2 luni în urmă
5
- Agenție
Vanzare teren 882mp Giurgiului-Luica, oportunitate investitie
352.800 €
400 €
/ mp
Giurgiului, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere.
Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4.
Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica.
Detalii tehnice:
Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M;
– Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56
– Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii.
– In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila.
Descrierea imobilului:
– Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati.
– Deschiderea la strada este de 12,67 ml.
– Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere.
Alte detalii:
– Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica.
– Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml.
– Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala).
In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 2919573
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
882 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
13 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Puncte de interes
Mijloace transport
Soseaua Giurgiului
Mijloace transport
aprox.
3
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
41
m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
284
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
301
m
Școală
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
Învățământ
aprox.
423
m
Gradinita nr. 243
Învățământ
aprox.
431
m
Scoala 165
Învățământ
aprox.
493
m
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
Învățământ
aprox.
498
m
Recreere
Kebab Urfi's
Restaurante
aprox.
12
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
166
m
Parc
Recreere
aprox.
308
m
Atlant Impex
Supermarket/Mall
aprox.
521
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Giurgiului
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 4
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri construcții de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri construcții de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri construcții de vânzare în Parcul Carol
- Terenuri construcții de vânzare în Progresul
- Terenuri construcții de vânzare în Olteniței
- Terenuri construcții de vânzare în Văcăresti
- Terenuri construcții de vânzare în Eroii Revoluției
- Terenuri construcții de vânzare în Nord-Vest
