Proprietate versatila de vanzare - Teren 6.038 mp cu constructii, zona Berceni-IMGB, Bucuresti, Sector 4 Vanzare teren intravilan de 6.038 mp, cu deshideri: de 55 ml si 110 ml, amplasat in zona industriala Berceni-IMGB, cu acces direct la infrastructura majora de transport si localizat intre statia de metrou Aparatorii Patriei si Centura Bucurestiului. Imobilul este compus din teren si 10 constructii edificate si intabulate, cu posibilitate de: -utilizare directa in forma actuala pentru activitati industriale, logistice sau de birouri -extindere a spatiilor existente prin autorizare rapida -dezvoltare de la zero, prin eliberarea terenului pentru un nou proiect Proprietatea include 10 constructii pe teren cu o suprafata totala de 1.253 mp, printre care un grup social pe doua niveluri cu mansarda, hale si depozitare, mai multe anexe precum centrala termica, put de mare adancime, bazin pentru apa reciclabila, depozit neacoperit pentru slam si bazin pentru apa de incendiu. Constructiile sunt realizate predominant din caramida si metal si acopera diverse functiuni industriale si administrative. Regim urbanistic (zona mixta - construire continua/discontinua): POT: 75% CUT volumetric: 15 mc/mp Inaltime maxima admisa: 51 m Utilitati disponibile: -energie electrica -gaze naturale -canalizare -retea de apa Potentiale utilizari: -centre de productie si asamblare -spatii de depozitare si logistica -birouri sau spatii tehnologice -ansamblu rezidential sau proiect mixt Avantaje cheie: Flexibilitate in dezvoltare: constructii existente sau teren liber Parametri urbanistici favorabili pentru extindere pe verticala Accesibilitate excelenta (metrou, Centura, DN4) Situat intr-o zona urbana complet functionala, cu acces la toate facilitatile - transport in comun, comert, spatii verzi Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizite la locatie, va invitam sa ne contactati.