Oportunitate de investitie :Teren de vanzare autorizat pentru dezvoltare imobiliara, Metrou Aparatorii Patriei Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan situat strategic in Sectorul 4 al Bucurestiului, in zona de Sud, pe strada Turnu Magurele. Terenul dispune de suprafata de 10.036 mp si beneficiaza de autorizatie de construire pentru un proiect major ce cuprinde dezvoltarea a trei blocuri de locuinte colective si spatii comerciale. Proiectul autorizat permite construirea adoua blocuri cu regim de inaltime S+P+13E si un bloc cu regim de inaltime S+P+11E, insumand o suprafata desfasurata de aproximativ 40.000 mp, incluzand subsolul. Acest proiect rezidential si comercial este bine structurat si aprobat prin documentatia DTAC si permite demararea imediata a lucrarilor. Include 307 unitati locative, respectiv apartamente de 2, 3 si 4 camere, spatii comerciale si de birouri la parter si la etajul 1, precum si 434 locuri de parcare pentru rezidenti si vizitatori. Detalii tehnice si avantaje: - - Suprafata teren: 10.036 mp - Suprafata desfasurata totala (inclusiv subsol): Aproximativ 40.000 mp - Numar imobile: 3 blocuri (2 blocuri cu regim S+P+13E si 1 bloc cu regim S+P+11E) - Numar apartamente: 307 (unitati locative mixte) - Locuri de parcare: 434 locuri de parcare prevazute - Documentatie: DTAC aprobata, PUZ valid, autorizatie de constructie - Facilitati: Spatii comerciale si de birouri la parter si etajul 1 Terenul reprezinta o oportunitate de investitie ideala pentru dezvoltatori imobiliari interesati de un proiect de amploare intr-o zona dinamica a Bucurestiului. Zona este in plina expansiune, cererea pentru locuinte colective si spatii comerciale este in crestere, iar infrastructura este deja bine pusa la punct. Aceasta este o investitie excelenta, cupotential ridicat de dezvoltare datorita localizarii strategice si documentatiei tehnice complete care permite inceperea rapida a constructiei. Terenul este amplasat intr-o zona cu o infrastructura bine dezvoltata si acces facil la multiple facilitati. Acesta se afla la doar 400 metri de statia de metrou Aparatorii Patriei si ofera o conectivitate excelenta cu restul orasului. In plus, la limita proprietatii se regaseste mijlocul de transport STB, care asigura transportul in comun si conectarea rapida cu toate sectoarele Bucurestiului. Zona beneficiaza de acces rapid la marile artere rutiere, iar la nici 5 minute de mers cu autoturismul se afla Sun Plaza Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale din Bucuresti, care ofera o gama variata de magazine, restaurante si facilitati de divertisment. La doar 200 metri de teren se afla Patinoarul Berceni Arena, cel mai nou si modern patinoar din Bucuresti, special dezvoltat pentru competitii olimpice. - Acces la transport in comun: 400 m de metrou, transport STB la limita proprietatii - Facilitati urbane: Mega Image de mari dimensiuni in imediata vecinatate, sali de sport, farmacii, restaurante, spitale, scoli, gradinite si parcuri de recreere - Acces rutier: Deschidere la doua strazi intens circulate, proximitate fata de pasajul Europa Unita In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.