3 zile în urmă
9
- Agenție
- Comision 0%
Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%
173.900 €
299.83 €
/ mp
Theodor Pallady, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.
Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în subzona L1c, locuințe individuale și colective mici, cu regim maxim de înălțime P+2. Indicatorii urbanistici permit un POT de 45% și un CUT de 1,3 pentru regim P+2, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu suprafață desfășurată de aproximativ 650 mp, în limitele legale. Acest potențial face proprietatea potrivită atât pentru o locuință individuală generoasă, cât și pentru un proiect rezidențial de mici dimensiuni.
Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.
Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.
Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://
/X3wPCyGE6F4
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 3698545
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață teren:
580 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Mijloace transport
aprox.
790
m
Policolor
Mijloace transport
aprox.
794
m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Mijloace transport
aprox.
798
m
STIROM
Mijloace transport
aprox.
805
m
Școală
Gradinita nr. 68
Învățământ
aprox.
590
m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Învățământ
aprox.
1038
m
Gradinita Nr. 160
Învățământ
aprox.
1042
m
Scoala Nr. 149
Învățământ
aprox.
1091
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
556
m
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
924
m
Metro Pallady
Supermarket/Mall
aprox.
924
m
Restaurant Luminita
Restaurante
aprox.
959
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Theodor Pallady
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 3
- Terenuri construcții de vânzare în Mihai Bravu
- Terenuri construcții de vânzare în Splaiul Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Terenuri construcții de vânzare în Titan
- Terenuri construcții de vânzare în Calea Călărașilor
- Terenuri construcții de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Vitan
- Terenuri construcții de vânzare în Baba Novac
- Terenuri construcții de vânzare în Basarabia
