Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%
4 luni în urmă
9

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%

159.000 €
274.14 € / mp

Theodor Pallady, Bucureşti

Suprafață teren:
580 mp
Tip teren:
Construcții

Descriere teren

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă. Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional. Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție. Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției. Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției. Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată. Documentația este completă și disponibilă pentru verificare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 06 Iulie 2026 ID anunț: 1262736
Suprafață teren: 580 mp
Tip teren: Construcții
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 17.5 m

Istoric preț

Facilități

Amenajare străzi
Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Mijloace transport aprox. 790 m
transport
Policolor
Mijloace transport aprox. 794 m
transport
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Mijloace transport aprox. 798 m
transport
STIROM
Mijloace transport aprox. 805 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita nr. 68
Învățământ aprox. 590 m
education
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Învățământ aprox. 1038 m
education
Gradinita Nr. 160
Învățământ aprox. 1042 m
education
Scoala Nr. 149
Învățământ aprox. 1091 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 556 m
shopping
Metro
Supermarket/Mall aprox. 924 m
shopping
Metro Pallady
Supermarket/Mall aprox. 924 m
restaurants
Restaurant Luminita
Restaurante aprox. 959 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare