3LOTURI Teren Intravilan – Zona Pallady / Drumul Gura Calitei

Vă oferim spre vânzare un lot de teren intravilan cu o suprafață totală de 345 mp (din care 300 mp suprafață utilă de teren + 45 mp cotă indiviză din drumul de servitute), situat într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare din Sectorul 3, pe Strada Drumul Gura Căliței (Zona Theodor Pallady). Terenul este poziționat excelent între construcții noi și beneficiază de toate utilitatile si acces facil, fiind alegerea ideală pentru construirea unei case individuale, a unui duplex sau a unor locuințe înșiruite. Locație și Facilități în Zonă (Pallady / Sector 3): Zonei Theodor Pallady este recunoscută drept polul principal de dezvoltare imobiliară și comercială din estul Capitalei, oferind tot confortul necesar unei familii: Centrul Comercial Pallady (3-5 minute distanță): Acces rapid la cel mai mare hub comercial din zonă – IKEA Pallady, Leroy Merlin, Metro, Auchan Pallady, Jumbo, Decathlon, Kaufland și XXXLutz. Mijloace de Transport: Acces rapid la bulevardul Theodor Pallady, stațiile de metrou Nicolae Teclu și 1 Decembrie 1918, precum și liniile de tramvai/autobuz. Educație și Parcuri: În proximitate se află Parcul Teilor (recent amenajat, ideal pentru relaxare și activități sportive) și Parcul Titanii / IOR la câteva minute de mers cu mașina. Grădinițe, școli primare și gimnaziale în apropiere (atât de stat, cât și private). Sport și Agrement: Complexuri sportive moderne (Complex Sportiv Titan), săli de fitness și terenuri de sport chiar în vecinătatea imediată. Specificații și Avantaje Lot:Suprafață Totală: 345 mp (300 mp suprafață utilă / construibilă + 45 mp drum de servitute).Destinație: Rezidențială – construire casă / duplex / locuințe mici. Utilități: Toate utilitățile sunt în imediata apropiere (gaz, energie electrică, apă, canalizare).Acces: Drum de servitute amenajat, privat.Vecinătăți: Zonă aerisită, liniștită, cu ansambluri rezidențiale noi și case. Informații Urbanistice (conform Certificatului de Urbanism - UTR L1c): Regim de Înălțime: P+1E+M / P+2E + 3 Retras. Procent de Ocupare a Terenului (POT):Maxim 45%. Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Maxim 1.3. Tipologie: Se pretează pentru clădiri izolate, cuplate sau înșiruite Pentru detalii suplimentare, Schița de Dezmembrare/Cadastru și Certificatul de Urbanism, vă stăm la dispoziție cu drag!