TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – DRUMUL GURA CĂLIȚEI | SECTOR 3

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit, situat într-o zonă în plină dezvoltare urbană din sectorul 3, pe Strada Drumul Gura Căliței (Zona Theodor Pallady). Datorită amplasării și coeficienților urbanistici existenți, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc construirea de locuințe colective sau individuale. Specificații și Caracteristici Teren: -Suprafață teren: 1035mp, din care drumul de servitute reprezinta 135mp, - Deschidere generoasă de 67.51 ml și o adâncime de 13.33 ml. -Accesibilitate: Dublu acces (acces din 2 străzi / loturi de circulație). - Vecinătăți: Imobilul are vecini existenți pe ambele părți laterale.Utilități: -Toate utilitățile sunt disponibile în zonă (curent, gaze, apă, canalizare). Informații Urbanistice (extras din Certificatul de Urbanism):Incadrare UTR: L1c – locuințe individuale și colective mici. Regim de înălțime permis: P+2E + Etaj 3 Retras (R.h. maxim 10 m / 14 m). P.O.T. maxim: 45% (CUT maxim pentru P+1 = 0.9 mp. ADC/mp. teren). C.U.T. maxim: 1.3 mp. ADC/mp. teren (pentru P+2). Destinație: Ideal pentru construire ansamblu de case / înșiruite sau bloc de locuințe colective mici. Preț per mp: 396 € / mp Preț total: 410.000 € Pentru detalii suplimentare, vizionări sau consultarea documentației complete (Certificat de Urbanism, Extras CF, Schiță Cadastrală), vă stăm la dispoziție!