ID intern366408 Vă propunem spre achiziție o proprietate rară, situată în zona ultracentrală a Capitalei, în proximitatea Foișorului de Foc și a Spitalului de Ortopedie. Într-un cartier definit de arhitectură interbelică și eleganță, acest teren de 339 mp reprezintă fundamentul ideal pentru o reședință exclusivistă sau un sediu de companie reprezentativ. Puncte Forte ale Proprietății: Locație de Prestigiu: Poziționare într-o zonă protejată din punct de vedere istoric, cu o valoare imobiliară în continuă creștere și acces imediat către Bulevardul Ferdinand, Pache Protopopescu și centrul civic. Mix de Construcții Existente: * CASA P+1 (1999): O structură solidă, în stare foarte bună, care poate fi imediat utilizată sau modernizată, oferind un avantaj major față de terenurile libere care necesită autorizații de la zero. Anexe suplimentare (casă veche și magazie) ce pot fi demolate pentru a elibera spațiul în vederea unei noi dezvoltări. Echipare Tehnică Completă: Toate utilitățile (apă, gaz, energie electrică, internet de mare viteză) sunt racordate pe teren, eliminând birocrația și costurile inițiale de branșare. Acces și Infrastructură: Front stradal de 8 ml, cu acces facil auto și pietonal de pe străzi asfaltate și civilizate. Valoare și Potențial Urbanistic: Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism disponibil la cerere, oferind claritate deplină investitorilor cu privire la indicatorii tehnici și posibilitățile de edificare. Terenul este pretabil pentru: Vilă unifamilială de lux: O curte intimă într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care prețuiește discreția. Sediu de birouri Clinică: Poziția centrală și vizibilitatea zonei sunt excelente pentru activități profesionale (notariat, cabinet avocatură, clinică medicală). Detalii Financiare: Preț: 320.000 EUR (Negociabil) Comision: 3% Asistență: Oferim consultanță completă pentru obținerea de credite bancare prin partenerii noștri (BRD, BT, Alpha Bank). Concluzie: Această proprietate nu este doar un teren, ci o ocazie rară de a deține o bucată din istoria Bucureștiului, oferind în același timp confortul tehnic al unei construcții moderne. Vă invităm să programați o vizionare pentru a evalua la fața locului potențialul extraordinar al acestei investiții. Teren Intravilan de vanzare in Bucuresti - Foisorul de Foc, reper Spitalul de Ortopedie, avand o suprafata de 339 mp Pretul este negociabil . Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, PATRIA BANK, BANCA TRANSILVANIA) Se percepe comision 2%. Politica agentiei este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul.