Teren intravilan 9.378 m² în Santău — liniște, 8 min de Băile Tășnad

TEREN DE VÂNZARE – O oază de liniște și verdeață: teren intravilan de 9.378 m² în Santău La 8 minute cu mașina de Băile Termale Tășnad. Aproape un hectar de teren construibil, cu natură și aer curat, pe o stradă rezidențială asfaltată, foarte liniștită. Disponibil imediat. Proprietatea reunește două foste gospodării, cu o deschidere totală la stradă de 39,2 m. În realitate, terenul arată mult mai lat decât în poze, mai ales în partea din spate! Fiecare dintre cele două părți ale proprietății are racorduri proprii la apă, canalizare și electricitate, la intrarea de la stradă. Ideal pentru una sau mai multe case de familie ori de vacanță, pentru o pensiune sau pentru căsuțe turistice, cu spațiu din belșug pentru grădină, livadă și locuri de odihnă în aer liber. Găsiți terenul pe Google Maps sub numele "Grădina Zorilor Santău". CE FACE ACEASTĂ PROPRIETATE DEOSEBITĂ Liniște și natură. Aer curat și ciripitul păsărilor: aici vă puteți relaxa și reface, trupește și sufletește. Spațiu și intimitate. Aproape un hectar vă oferă libertatea de a avea clădiri bine distanțate, fiecare cu intimitatea ei, înconjurate de grădină, livadă și locuri de odihnă. Zorilor este o stradă cu oameni gospodari, printre care și familii tinere, cu copii de toate vârstele. Apropierea de băi. Drumul spre Băile Termale Tășnad este în mare parte drept, asfaltat recent și trece printr-un peisaj plăcut. Loturile oferite spre vânzare și pensiunile existente în Tășnad sunt pe străzi foarte circulate, expuse zgomotului din trafic. Terenurile au doar câteva sute de metri pătrați, fără o grădină adevărată. Aici sunt 9.378 m² liberi, pe o stradă liniștită. TERENUL ȘI POSIBILITĂȚILE DE CONSTRUIRE Proprietatea reunește patru parcele alăturate, integral intravilane. Certificat de urbanism deja obținut. Regim de înălțime P / P+1, POT 30%, CUT 0,60. Teren curățat, gata de proiectare. Casele vechi au fost demolate și radiate din cartea funciară. Economisiți costurile, munca și timpul demolării. Relief și cadru natural. Partea din spate a terenului se află pe o mică colină. Un pârâu traversează proprietatea, iar suprafața ocupată de acesta se adaugă celor 9.378 m² de teren. Pârâul preia și evacuează surplusul de apă la nevoie. DOTĂRI ȘI RESURSE Sol fertil. Solul de tip cernoziom este potrivit pentru pomi fructiferi, viță-de-vie și cultivarea legumelor. După aproximativ 30 de ani în care a rămas necultivat, terenul a fost semănat anul acesta cu lucernă bio. Fântână proprie. În curte se află o fântână, curățată în august 2026, care oferă o sursă proprie și permanentă de apă de bună calitate. Izvor al comunității. La circa 2 minute de mers pe jos există un izvor amenajat, cu apă potabilă de foarte bună calitate. Supraveghere de la distanță. Pe teren sunt instalate două camere de supraveghere alimentate cu energie solară. ACTE ȘI SITUAȚIA PROPRIETĂȚII Sunt unica proprietară și vând direct. Parcelele sunt intabulate, cu actele la zi. La cerere, pot trimite certificatul de urbanism și extrasele de CF. Limite verificate și marcate în teren. Limitele proprietății au fost verificate recent de un topograf autorizat. Hotarele sunt marcate cu țăruși. ACCES ȘI LEGĂTURI DE TRANSPORT Terenul se află pe o stradă rezidențială bine asfaltată, la un kilometru de șoseaua principală. Drumurile din regiune au fost asfaltate de curând. Ele leagă Santău de Carei, Satu Mare și Baia Mare, iar în cealaltă direcție, de Zalău, Cluj și Oradea. În sat se află gara Santău. TURISM ȘI DEZVOLTAREA ZONEI O stațiune cu tradiție. Tășnad este cunoscut pentru băile sale termale din 1978. Apa termală este folosită pentru afecțiuni reumatismale, afecțiuni cronice ale sistemului nervos periferic și recuperare după traumatisme, dar și pentru relaxare. Ștrandul termal Tășnad a înregistrat peste 300.000 de intrări cu plată în 2025. Cifra arată cererea ridicată pentru băile termale. Aquapark Transilvania Terme Tășnad – o investiție de peste 36 de milioane de euro. Proiectul este finanțat parțial din fonduri europene și prevede 12 bazine, o zonă spa cu saune, facilități pentru copii și alte spații de agrement. Finalizarea este planificată pentru 2029, iar Primăria estimează 210.000 de vizitatori suplimentari pe an. Turism deja prezent în Santău. La câteva minute de mers pe jos de teren se află Casa din Deal, o casă de vacanță într-un cadru rural liniștit. Succesul ei arată că o cazare în Santău are căutare. POSIBILITĂȚI DE FINANȚARE Fonduri europene pentru afaceri în mediul rural. Santău face parte din teritoriul GAL Sud-Vest Satu Mare. Un proiect de pensiune sau de servicii pe acest teren poate beneficia de finanțare nerambursabilă, în funcție de condițiile programului. PREȚ: - 7,5 €/m², dacă terenul se cumpără integral - 9 €/m², dacă se cumpără parcelat Pentru întrebări sau o vizionare, vă invit să mă contactați telefonic la 0746 ****Vezi tot numărul