Teren intravilan de vânzare în Șag, zona Mănăstire – ideal pentru casă individuală sau duplex Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în comuna Șag, în zona Mănăstire, una dintre cele mai apreciate și dinamice zone rezidențiale aflate în continuă dezvoltare, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 677 mp și un front stradal generos de aproximativ 20 metri liniari, oferind multiple posibilități de construire și valorificare. Datorită suprafeței generoase și a frontului stradal de aproximativ 20 ml, terenul oferă flexibilitate în dezvoltare, fiind potrivit atât pentru construirea unei case individuale spațioase, cât și pentru realizarea unui duplex. Este alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale în plină dezvoltare, fără să renunțe la accesul rapid către Timișoara. În vecinătate se află numeroase construcții noi, ceea ce contribuie la creșterea atractivității și a valorii investiției pe termen lung. Utilitatile se afla la aproximativ 150 m . Indicatorii urbanistici permit realizarea unei construcții cu regim de înălțime P+1E+M, având un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1,05. Terenul oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei locuințe moderne, cu curte, terasă, spații verzi și locuri de parcare. Printre avantajele proprietății se numără: • suprafață teren: 677 mp; • front stradal: aproximativ 20 ml; • teren intravilan, categoria curți-construcții; • posibilitate construire casă individuală sau duplex; • regim de înălțime permis: P+1E+M; • POT maxim: 35%; • CUT maxim: 1,05; • zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara; • ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Prețul de vânzare este de 65 euro/mp usor negociabil . Preț total: 44.005 euro, 0% Comision pentru cumparator . Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Proprietatea este reprezentată de – „Un pas spre un loc doar al tău!”