Persoana fizica. Descoperă un teren ideal pentru construcție, situat în comuna Cristian – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Brașovului. Cu acces facil către oraș (10–15 minute), utilități în proximitate și o priveliște superbă spre munți, acest teren reprezintă oportunitatea perfectă pentru cei care caută liniștea rurală fără să renunțe la confortul urban. 📄 Carte Funciară: 115548 🏗️ Proiect: Casă S+1E+M (subsol + etaj + mansardă) 🌄 Vedere panoramică spre Bucegi, Postăvaru și Piatra Craiului, neobturabilă (teren protejat de restricții de construire – conductă Transgaz pe direcția muntelui) ❤️ Despre comunitate & motivație personală Acest teren nu este doar o investiție bună, ci și o alegere făcută cu claritate, viziune și profesionalism. 👨‍🔧 Eu sunt inginer structurist și diriginte de șantier, iar soția mea este designer de interior și peisagist – am analizat atent zeci de variante, iar acesta a fost, fără îndoială, cel mai echilibrat teren din zonă: ✔️ Poziție excelentă ✔️ Acces dublu la drum ✔️ Toate utilitățile la margine ✔️ Suprafață generoasă ✔️ Orientare și deschidere optimă ✔️ Vedere garantată spre munți, fără riscul de a fi obturată în viitor Am cumpărat terenul cu gândul de a ne construi aici casa, fiind deja parte din această comunitate de peste 3 ani. Zona este locuită de familii tinere, liniștite, întoarse din străinătate, cu valori sănătoase, iar atmosfera e de respect și vecinătate autentică. 📐 Detalii tehnice Suprafață: 1.275 mp Teren plan, liber, pregătit pentru construcție Toate utilitățile la marginea terenului: 🔌 Gaz | 🔌 Curent electric | 💧 Apă | 🚽 Canalizare Deschidere la două drumuri: Str. Spicului (12 m lățime, la nord) Drum de servitute (10 m lățime, la sud) Deschidere totală: 40 m la fiecare drum Adâncime: 30 m Drumuri pietruite bune, asfalt la 50 m Zonă cu regim urbanistic clar, ideal pentru construcție imediată 🗺️ Puncte de interes în apropiere: Parcul Sonia – 200 m (4 min la pas) Biserica Maramureșeană – 300 m Stații autobuz: „Bisericuța de lemn” – 450 m „Tineretului Cristian” – 650 m Stadion Rugby & Park – 850 m Dino Park Râșnov – 5 km / 5 min cu mașina Cetatea Râșnov – 4 km Poiana Brașov – 14 km / 22 min cu mașina 📌 Locație Google Maps: www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1R7M_f8W1XiLAnj8tZZpKdJsMcPHucxE&usp=sharing