Vă prezint spre vânzare o proprietate superbă, situată la marginea pădurii în stațiunea cu cel mai bun aer din România – Băile Govora. Acest domeniu reprezintă o combinație unică de teren intravilan plat și un decor natural de poveste, fiind locația ideală pentru un business de tip turism (Pensiune Boutique, Glamping, Yoga/Retreat sau Ateliere Artistice). LOCAȚIE ȘI ACCES: • Adresă: Strada Mărăști – urcare pe asfalt până după ultima casă; proprietatea se află pe partea stângă, exact unde se termină drumul. • Suprafață: 2.538 mp (574 mp Intravilan + 1.964 mp Extravilan). FACILITĂȚI TEREN INTRAVILAN (574 mp): • Gata de construit: Teren perfect PLAT, fără arbori, situat în "buza" pădurii. • Utilități la poartă: Apă, Gaz și Curent electric. • Versatilitate: Acces direct din asfalt; spațiu ideal pentru clădirea principală (recepție, restaurant, sală evenimente jgd) și parcare pentru 10 mașini. FACILITĂȚI TEREN EXTRAVILAN (1.964 mp): • Elemente Naturale Rare: Pădure veche cu arbori maturi (diametru 70 cm) și un heleșteu propriu (15m diametru, 3m adâncime). • Pârâu Natural: Pe marginea terenului curge un pârâiaș ce izvorăște la 100m distanță, oferind un sunet terapeutic și posibilitatea amenajării unor alei cu pontoane și hamace. • Potențial Cazare: Zona permite montarea a 5-7 cabane/corturi glamping cu intimitate totală, plus spațiu pentru o grădină bio/eco. CONTEXT ȘI EVOLUȚIE: • Istorie Balneo: Stațiune de top la nivel european încă din perioada interbelică, renumită pentru apele termale și investițiile masive în centre de tratament de lux. • Evoluție Actuală: Interes turistic în creștere rapidă; redeschiderea Hotelului Palace și reabilitarea altor hoteluri istorice confirmă revigorarea stațiunii ca hub de wellness și sănătate. DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE? Proprietatea oferă un start imediat: aveti utilitățile și asfaltul la poartă, iar elementele naturale (pădurea, lacul și pârâul) creează de la sine un produs turistic premium, greu de replicat în altă parte. Contact Proprietar: Va rog mesaj prin Whats Up sau telefon (nu raspund la mesajele de pe olx) Acte la zi, cadastru și intabulare pregătite. Vizionare oricând!