Oportunitate, teren Fratii Golesti, pretabil imobil S+P+5 etaje

Teren situat in zona centrala a orasului Pitesti, excelent pentru dezvoltare proiect imobiliar rezidential sau cladire de birouri. Exista proiect si autorizatie de constructie anterioara (expirata) pentru un imobil de birouri S+P+4E+5 tehnic. Aceasta poate fi baza pentru viitoarea autorizatie de constructie. Conform certificatului de urbanism din iunie 2026, terenul are urmatorii indicatori urbanistici: CUT: 2 POT pentru 4 etaje: 40% POT pentru 5 etaje: 35%. Forma terenului este dreptunghiulara, are deschidere la strada de 12,7 ml si adancime de 31.7 ml. Pe teren se afla racordul de gaze, iar pe strada acces la curent electric, apa si canalizare. Terenul este imprejmuit pe 2 laturi si este liber de constructii, iar recent s-a modernizat strada si trotuarul. Proprietatea se preteaza pentru dezvoltare imobiliara in doua variante: Varianta REZIDENȚIAL (Mixed-Use) Parter: Spațiu comercial (ideal pentru farmacie, clinică medicală, magazin de proximitate, birou notarial). Etaje superioare: Apartamente premium sau regim aparthotel, foarte căutate în zonă datorită proximității față de facultăți și gară. Varianta OFFICE (Clădire de Birouri / Servicii) Parter: Spațiu comercial (ideal pentru farmacie, clinică medicală, magazin de proximitate, birou notarial). Etaje superioare: Birouri de clasa A, cabinete medicale private, sedii de companie sau spații de co-working. Traficul auto si pietonal pe bulevard este ridicat, in ambele variante de dezvoltare spatiul comercial are o valoarea de piata buna si este usor de inchiriat (toate cladirile din zona au spatii comerciale la parter si sunt ocupate). Datorita locatiei centrale si a indicatorilor urbanistici, este un teren ideal pentru un dezvoltator care doreste sa detina o cladire de birouri premium in centrul Pitestiului, sau sa construiasca o cladire rezidentiala boutique(fie cu apartamente pentru vanzare, fie cu apartamente pentru inchriat). Terenul este liber de sarcini si are situatie juridica clara de proprietate. Pret: 319.000 Euro+TVA