Vanzare teren 2.512 mp – Com. Frumusani - Str. Albiei, Pasărea. Poziție rezidențială consolidată | Utilități | Potențial parcelare | Investiție sigură Într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială, între proprietăți deja construite, acest teren de aproximativ 2.512 mp oferă echilibrul ideal între spațiu generos, poziționare strategică și potențial investițional real. 📍 Situat pe Strada Albiei – Pasărea (Brănești, Ilfov), terenul beneficiază de: • acces direct din drum public • vecinătăți stabile (case construite) • utilități existente în zonă • cadru verde, aerisit, fără densitate excesivă ________________________________________ 🔹 Puncte forte ale proprietății ✔ Suprafață mare – flexibilitate totală 2.512 mp permit: • construcția unei reședințe premium cu grădină generoasă • dezvoltarea a 2–3 loturi rezidențiale • investiție pentru revânzare etapizată ✔ Zonă deja consolidată Nu este teren „în câmp”. Nu depinde de dezvoltări viitoare speculative. Zona este deja locuită – ceea ce înseamnă: • infrastructură funcțională • comunitate stabilă • cerere constantă pentru proprietăți ✔ Utilități disponibile Curent, gaz și celelalte utilități în proximitate – un avantaj major în comparație cu multe terenuri similare din Ilfov. ________________________________________ 🌳 Despre zonă – Pasărea / Est Ilfov Pasărea este una dintre zonele estice ale Ilfovului cu: • dezvoltare rezidențială constantă • acces facil către București (DN3 / A2) • mediu natural aerisit, mai puțin aglomerat decât nordul Capitalei • prețuri încă accesibile comparativ cu Corbeanca / Tunari / Pipera ➡️ Zona oferă potențial de apreciere pe termen mediu, fiind într-o fază de consolidare, nu de saturație. ________________________________________ 💡 Pentru cine este ideal acest teren? 🏠 Pentru end-user: • familie care dorește intimitate și spațiu • proiect rezidențial personal fără compromisuri • grădină, livadă, piscină, anexă – fără limitări de suprafață 🧱 Pentru investitor: • parcelare în 2 loturi mari • dezvoltare case individuale • strategie buy & hold pe 3–5 ani ________________________________________ 📈 Potențial investițional Loturile mari în zone rezidențiale consolidate sunt din ce în ce mai rare. Acest teren oferă: • stabilitate • flexibilitate urbanistică • protecție naturală a valorii prin poziționare între case Zona estică a Ilfovului oferă: • acces facil către București (DN3 / A2) • mediu verde, aerisit • prețuri încă accesibile comparativ cu nordul Capitalei • dezvoltare rezidențială progresivă Pe măsură ce oferta de terenuri compacte scade, proprietățile bine poziționate între case își mențin valoarea și lichiditatea. 🔑 Concluzie Un teren echilibrat, cu suprafață generoasă, poziție bună și potențial real – potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 📍 2.512 mp – Str. Albiei, Pasărea 🌳 Zonă liniștită, între case ⚡ Utilități disponibile 📈 Potențial de dezvoltare