Top Estates vă prezintă spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață totală de 5.100 mp, situat într-o zonă în plină expansiune pe strada Tineretului, la doar ~100 de metri de ultima linie de case existente. Proprietatea se vinde ca un pachet integral, fiind o investiție strategică ideală pentru un dezvoltator imobiliar care dorește să demareze rapid un proiect de case sau duplexuri. Key Features & Urbanism: Suprafață totală: 5.100 mp, deja lotizați în 10 loturi individuale (cu suprafețe cuprinse între 400 mp și 550 mp). Front stradal principal: Deschidere generoasă de 56 metri la șosea. Drum privat de acces: Lățime optimă de 7,3 metri, proiectat și dezmembrat conform tuturor normativelor în vigoare, prevăzut la capăt cu alveolă specială de întoarcere pentru autospecialele de intervenție (pompieri/salvare). Fronturi loturi: Deschideri excelente la drumul de acces, unele depășind 20 metri liniari, permițând amplasări flexibile ale construcțiilor. Indici urbanistici conform urbanism: POT: 35% CUT: 1,05 Regim de înălțime: P+2E (înălțime maximă la cornșă: 10 m). Utilități & Infrastructură în derulare: Zonă aflată într-un ritm accelerat de modernizare și extindere: Rețelele de apă curentă și canalizare au fost deja trase de primărie pe strada Tineretului în dreptul proprietății. Rețeaua de gaz și electricitate se află în imediata proximitate (la aproximativ 100-150 m). Conform planurilor locale de investiții, urmează etapa de asfaltare și iluminat stradal public. Avantajele Zonei & Potential de Investiție: Orașul Pantelimon reprezintă un pol major de atracție pentru familiile care caută locuințe pe spațiu aerisit, ferite de aglomerația urbană, dar cu acces rapid către infrastructura Capitalei (A2, Centura București, Bulevardul Biruinței). Extinderea infrastructurii edilitare direct la proprietate reduce considerabil timpii de autorizare și costurile inițiale de rețelistică pentru viitorul dezvoltator. Statut Juridic: Situație clară: Unic proprietar (persoană fizică / juridică). Documentație completă: Cadastru, intabulare, dezmembrare efectuală și actele de proprietate pregătite pentru tranzacționare imediată. Pretul dorit de proprietar este de 599.900 euro usor negociabil. Pentru detalii suplimentare, planul de lotizare sau organizarea unei vizionări la teren, vă stăm cu drag la dispoziție.