Teren intravilan cu dublu front stradal – Cheriu, 750 mp, zona in plina dezvoltare Localitate: Cheriu Suprafata: 750 mp Front stradal: 37,33 ml si 20,64 ml (dublu acces) Tip teren: Intravilan, plan drept Utilitati: Curent in vecinatate, apa si canalizare si gazul este mai jos pe strada la o distanta de cateva zeci de metri. Puncte forte: • Zona in dezvoltare accelerata – Cheriu este o localitate care se extinde rapid, cu tot mai multe constructii noi si infrastructura in modernizare. • Dublu front stradal – Ofera versatilitate • Teren drept, usor de amenajat – Fara costuri suplimentare de nivelare. • Utilitati aproape finalizate – Curentul este disponibil, iar lucrarile la reteaua de apa si canalizare sunt deja in desfasurare. • Acces rapid catre Oradea – Pozitionare ideala pentru cei care doresc linistea unei zone rezidentiale, dar si apropierea de oras. • Zona linistita, in plina expansiune rezidentiala – Zona potrivita pentru familii, aproape de natura, dar bine conectata. Terenul beneficiaza de acces pe o strada publica care va fi modernizata si largita la 9 metri, cu infrastructura completa: asfalt nou si retele de utilitati (apa, canalizare, gaz, electricitate). Aceasta investitie a primariei asigura un confort maxim si creste semnificativ valoarea si potentialul terenului, ceea ce implica o ajustare fireasca a limitei proprietatii de aprox ~90mp., in scopul asigurarii unui acces larg si confortabil Documente la zi: extras C.F, Certificat de Urbanism. Conform Certificatului de Urbanism emis de catre Primaria Comunei Osorhei, se certifica: • Regim de inaltime: S/D+P; S/D+P+1E+M; S/D+P+2E. • Regim tehnic, conform PUG in vigoare: Lprl - zona propusa de locuinte izolate, cuplate sau insiruite cu regim de inaltime S/D+P; S/D+P+1E+M; S/D+P+2E. Zero comision pentru cumparator Cod: #AC