Agentia TOPOSOL SERVICII, va pune la dispozitie in EXCLUSIVITATE, un teren intravilan, in Cartierul Grigorescu 1 Cu o pozitionare excelenta, la intersectia strazii Alexandru Pele cu Strada Hack Halasi Gyula. Cu 2 laturi ca front stradal, respectiv cu un front de 79.36 m pe strada Al. Pele si cu un front de 47.78 m pe strada H.H. Gyula, ofera o posibilitate extinsa pentru investitii. Conform certificatului de urbanism, dispune de un regim juridic favorabil fiind situat in zona de constructii cu inaltime de peste 10 m. Pentru locuințe unifamiliale, regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Parcelarea terenului este permisa cu respectarea cerintelor din CU si anume: deschiderea la stradă sa fie de 12 – 20 m, adâncimea de 30 – 55 m și suprafața de 450 – 1000 mp) și de regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament. UTILIZARI AMISE: Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare.Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI: Servicii cu acces public (comert, turism, învățământ și cercetare cu elaborare de PUD . PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)Locuințe, alte utilizări admise:POT maxim = 35%, Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:POT maxim = 25%. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)Locuințe, alte utilizări admise:CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:CUT maxim = 0,5. Terenul este amplasat in zona cu drumuri asfaltate, cu utilitati, apa, canalizare, curent si gaz. PRET; 700000 euro cu TVA inclus. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie la tel.