Gaminvest ofera spre vanzare teren intravilan cu destinatie mixta, pretabil pentru dezvoltarea unui complex comercial, industrial, servicii, showroom si birouri, situat intr-o zona cu vizibilitate maxima, in proximitatea Centurii Oradea, Bihor, Romania Suprafata totala a terenului este de 9900 mp si beneficiaza de dublu front stradal generos, cu acces facil din arterele principale, ceea ce ii confera un potential ridicat de valorificare. Terenul este reglementat urbanistic si dispune de Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat, cu toate avizele necesare, inclusiv aviz CNAIR, fiind pregatit pentru construire imediata. Toate utilitatile sunt disponibile, iar documentatia completa permite demararea rapida a investitiei. Conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU), indicatorii urbanistici maximi sunt POT 50%, CUT 2,8, cu regim de inaltime 1–3S + P + 5E + 1R. In varianta propusa si aprobata prin PUD, terenul este destinat realizarii unui complex industrial cu functiuni comerciale si de servicii, avand POT 29,73%, CUT 0,36, regim de inaltime P + etaj partial, constructia fiind organizata in 3 corpuri, cu o suprafata desfasurata totala de aproximativ 3.600 mp. Datorita amplasarii strategice, expunerii excelente si regimului urbanistic favorabil, proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie. Pretul de vanzare propus de proprietar este de 130 euro/mp, negociabil. Agentia nu percepe comision de la cumparator! Va stam la dispozitie pentru detalii suplimentare, documentatie completa si informatii privind reglementarile urbanistice.