📍 Adresă: Strada Hodoș 7, Albina, România 📐 Suprafață: 1.200 m² FRONT STRADAL : 36m ________________________________________ 🔑 Puncte forte ale terenului: • Locație strategică: La doar 8 km de Timișoara, Capitala Europeană a Culturii 2023, al treilea oraș ca mărime din România, aflat într-o creștere economică și demografică rapidă. • Proximitate directă la drumul județean DJ592, situat la mai puțin de 20 de metri de teren, oferind vizibilitate excepțională și acces direct pentru orice tip de proiect. • Dublu potențial: ✅ Rezidențial: Posibilitatea de a construi până la 3 vile cu piscină într-un cadru liniștit și verde. ✅ Comercial: Locație ideală pentru activități comerciale sau de servicii (clinicile private, birouri, locuințe turistice etc.), datorită vizibilității și traficului din drumul județean. • Teren plat, pregătit pentru construcție, cu utilități în apropiere (apă, electricitate, gaz, fibră optică). • Medii liniștite și rezidențiale, în plină expansiune, la doar câteva minute de facilități urbane. ________________________________________ 🏙️ Timișoara – Un oraș cu un viitor promițător: • Oraș universitar, tehnologic și dinamic, cu un ecosistem în creștere pentru inovație și investiții. • În apropiere se află noua arenă Eroii Timișoarei, o instalație modernă cu 10.000 de locuri conform standardelor UEFA, un proiect ce va impulsiona semnificativ zona. • Creșterea proiectelor mixte (rezidențiale, comerciale, de agrement) în periferia de sud-est, confirmând atractivitatea ridicată a zonei. • Creșterea cererii de locuințe, servicii și terenuri bine poziționate – investiție cu mare potențial. ________________________________________ 📩 Disponibil imediat – Vizionări doar cu programare 📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare! ________________________________________ Direct proprietar : 📞 Silviu (Sylvain) Tâlvan – +33 6 58 49 85 16 –