De vanzare teren intravilan 4.903 mp,sat Lunca 12 km Brad | Asfalt + autorizație

Vând teren intravilan de 4903 mp, situat în sat Lunca, comuna Baia de Cris, județul Hunedoara, la doar 12 km de orașul Brad, într-o zonă liniștită, retrasă de traficul Drumului European. Caracteristici și utilități: suprafață: 4903 mp; deschidere: 25 m; formă dreptunghiulară; acces pe drum asfaltat; curent trifazic, (contor instalat, consola cu sigurante si priza 220V si 380V); internet disponibil; fântână proprie, cu rezervă de aprox. 3 mc, curățată și igienizată în iunie 2026; sursa este considerată a fi alimentată din izvoare locale, conform informațiilor cunoscute în zonă; conducta de gaz este trasă până în fața proprietății; în prezent, localitatea nu este alimentată cu gaz; teren delimitat topografic și prin proces-verbal încheiat cu vecinii; aproximativ jumătate din teren este plană, iar cealaltă parte este situată pe un deal, cu o diferență de nivel de aprox. 50 m; pe zona de deal există o zonă de lizieră; zonă liniștită, cu comunitate restrânsă și oameni gospodari. Construcții existente Pe teren se află: o casă veche din cărămidă, pe structura de lemn, cu beci, de aprox. 80 mp, nelocuibilă în prezent, dar care poate fi restaurată; o șură de aprox. 60 mp, construită din lemn și cărămidă, care necesită reconstrucție. Autorizație de construire și documentație Un avantaj important al proprietății este existența unei autorizații de construire pentru o casă nouă, emisă recent, împreună cu proiectul aferent, care poate fi inclus în vânzare. Există, de asemenea, autorizație de demolare pentru anexă. Documentația este la zi: Cadrastru; Extras CF disponibil; Proces verbal de trasare a lucrarilor; Autorizatie de construire si demolare anexa; Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau proiect turistic agroturistic, oferind o combinație atractivă de suprafață generoasă, acces asfaltat, curent trifazic, internet, apă proprie, autorizație recentă de construire și un cadru natural deosebit. Preț: 38500 negociabil Pentru mai multe detalii, mă puteți contacta în privat.