Teren Intravilan 814 mp – Deschidere 21 ml – Jilava, Str. Piersicilor – Ideal Casă / Investiție Descriere: Casa Mea Imobiliare vă propune spre vânzare în exclusivitate un teren intravilan generos, situat în Comuna Jilava, pe Strada Piersicilor nr. 73B, într-o zonă liniștită, ferită de agitația arterelor principale, aflată în plină dezvoltare rezidențială. Caracteristici principale: ● Suprafață lot: 814,11 mp ● Deschidere stradală: 21,00 ml la drumul de acces ● Adâncime: 38,77 ml ● Formă: Dreptunghiulară, teren plan, fără denivelări ● Regim juridic: Intravilan (cadastru, intabulare, 250 mp scoși definitiv din circuitul agricol, acte clare, liber de sarcini, pregătit pentru tranzacționare imediată) Potențial & Exploatare: ● Ideal pentru construirea unei vile individuale cu grădină spațioasă, piscină și anexă sau a unui imobil tip duplex / două locuințe cuplate. ● Raportul optim între frontul de 21 m și adâncimea de 38,7 m permite respectarea cu ușurință a tuturor retragerilor cerute de certificatul de urbanism. ● Zonă cu potențial investițional ridicat, la doar câteva minute de București (Sector 4), cu acces facil la Șoseaua Giurgiului (DN5), Centura Capitalei și Autostrada A0. Fișa tehnică a teren Jilava ● Adresă poștală: Comuna Jilava, Strada Piersicilor nr. 73B, Județul Ilfov (conform adresei Primăriei Jilava nr. 4146/2015). ● Date cadastrale: CF nr. 53564 Jilava, Nr. Cadastral 736/10 (Lotul 10, Tarlaua 99, Parcela 319). ● Suprafață totală: 814,11 mp (teren intravilan; 250 mp sunt deja scoși definitiv din circuitul agricol conform deciziei OCPI Ilfov). ● Dimensiuni & Front stradal: ○ Front stradal / Deschidere: 21,00 ml la drumul de acces/servitute. ○ Adâncime: 38,77 ml. ○ Formă: Dreptunghiulară, plată, ideală pentru amplasarea unei locuințe individuale sau duplex. ● Proximități & Acces: ○ Acces rapid către DN5 (Șoseaua Giurgiului), Centura București și noul nod de autostradă A0 Sud. ○ În proximitatea Arhivei Naționale de Filme, cartier rezidențial mixt în continuă dezvoltare cu locuințe noi construite în jur. Preț: 48.800 € (ușor negociabil) Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!