Brănesti Pasărea: Lot 728 mp D= 36 m. între Lac și Pădure | Conectivitate A2/A0

Teren de Vânzare Brănești Pasărea – 728 mp Intravilan în Peninsulă, Conectare A2 & A0 Cauți un teren intravilan în Brănești, zona peninsulă Pasărea? Descoperă o proprietate de 728 mp cu deschidere de 35,91 m, utilități la parcelă și proiect optimizat pentru casă P+1E. Amplasat într-un microclimat idilic între Lacul Pasărea, Pădurea Pustnicu și Pădurea Cernica, acest teren reprezintă soluția logistică perfectă pentru antreprenori și profesioniști activi care vor să evite traficul din Nordul sau Vestul Capitalei, profitând de accesul ultrarapid la Autostrada A2 și noua Centură A0. 📍 Specificații Tehnice și Cadastru (UAT Brănești) O achiziție imobiliară sigură se bazează pe date administrative transparente și documentație cadastrală completă: • Suprafață teren: 728 mp (teren intravilan perfect plan, curent și utilități în fața parcelei). • Geometrie lot: Deschidere stradală generoasă de 35,91 metri | Adâncime: ~20,22 metri. • Identificare: Nr. cadastral 67402, Tarla 82, Parcela 311, Lot 1/5. • Drum de acces: Lățime de 9 metri (NC 64724), asigură acces auto facil și fluid. • Vecinătăți: Zonă rezidențială nouă, aerisită, cu locuințe individuale moderne (vecin direct cu panouri fotovoltaice). 🚗 Conectivitate și Logistică: Avantajul Zonelor A2, A0 și Estul Capitalei Pentru persoanele a căror activitate presupune mobilitate continuă, poziționarea în Brănești - Pasărea elimină „capcana de timp” din zonele supraaglomerate. În loc să pierzi 45-60 de minute doar pentru a ieși pe o arteră principală, aici beneficiezi de infrastructură de mare viteză: • Autostrada A2 (București – Constanța): Acces direct în câteva minute prin nodul rutier Cernica / Brănești. Ieșire rapidă spre mare sau intrare fluentă în Capitală. • Autostrada de Centură A0 (Sud & Est): Preia integral traficul greu și de tranzit, permițând ocolirea rapidă a orașului spre A1 (Pitești) sau Nord (DN1 / A3 Brașov). • Centura București (DNCB) & Arterele Radiale: Legătură directă cu sectoarele 2, 3 și 4 prin rute alternative rapide: DN3 (Pantelimon – Brănești), Bulevardul Theodor Pallady și Șoseaua Pantelimon. 🏫 Infrastructură și Facilități: Școli și Retail la 10 minute distanță Arealul Brănești – Pasărea oferă un ecosistem local matur și autonom, ideal pentru familii: • Educație și Școli: Localitatea găzduiește unități de învățământ de prestigiu precum Colegiul Silvic „Theodor Pietraru” Brănești și Liceul Tehnologic „Cezar Nicolau”, alături de școli gimnaziale și grădinițe cu program prelungit. Școlile private din Estul Capitalei sunt accesibile în 10–15 minute. • Polul Comercial Pallady (10–12 minute via A2): Acces imediat la retail major: IKEA Pallady, Metro, Auchan, Leroy Merlin, Kaufland, Lidl, Jumbo. • Zona Comercială Pantelimon (via DN3): Acces rapid la Mega Mall și rețeaua de hipermarketuri din est. • Proximitate Zilnică: În Brănești funcționează supermarketuri Mega Image și Profi, farmacii, clinici medicale private și piețe cu produse locale. 🎯 Profilul Cumpărătorului Ideal Acest teren din Brănești-Pasărea nu este pentru dezvoltatori speculativi axați pe densitate de beton, ci pentru un cumpărător rațional — manager, antreprenor sau profesionist independent — care dorește o casă individuală eficientă energetic, cu o grădină generoasă, aer curat și liniște, la doar câteva sute de metri de luciul apei și de liziera pădurii. Documentația tehnică completă, extrasul de carte funciară și planul de situație vizat sunt disponibile integral pentru analiză înainte de vizionare.