Teren Central Iași 380 mp cu Casă Demolabilă, Lângă Kaufland Alexandru, Investiție & Dezvoltare Imobiliară

Ai un proiect imobiliar, dar cauți o locație centrală care să-i dea valoare? În Iași, terenurile de dimensiuni potrivite pentru dezvoltare, amplasate în zone centrale și cu acces rapid către punctele importante ale orașului, sunt din ce în ce mai greu de găsit. Aici nu cumperi o casă. Cumperi poziție, teren și potențial de dezvoltare. Teren 380 mp – zona centrală Iași, în imediata apropiere a Kaufland Alexandru, cu acces rapid către Centru, Gara Iași, Copou, Păcurari și Podu de Piatră. Pe teren se află o construcție din anul 1960, cu aproximativ 74,8 mp suprafață construită, care poate fi analizată din perspectiva demolării și a dezvoltării unei construcții noi, în condițiile și cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile. De ce este interesant pentru un investitor? Conform informațiilor din Certificatul de Urbanism, terenul se află în zonă centrală cu clădiri medii, cu posibilitatea unor funcțiuni precum: ✔ birouri și sedii de firme ✔ servicii profesionale ✔ comerț și spații comerciale ✔ servicii financiar-bancare ✔ telecomunicații ✔ hoteluri și alimentație publică ✔ servicii medicale / cabinete, în funcție de autorizare ✔ locuire ✔ alte funcțiuni permise de reglementările urbanistice aplicabile Important: posibilitatea concretă de construire, regimul de înălțime, indicatorii urbanistici, retragerile și eventualitatea elaborării unui PUZ trebuie verificate și confirmate prin documentația urbanistică și autorizațiile necesare. UNDE POATE STA VALOAREA? Terenul poate fi analizat pentru proiecte precum: clădire de birouri clinică / centru medical cabinete medicale sau stomatologice spații comerciale proiect rezidențial unitate de cazare / hotel, dacă reglementările permit grădiniță privată / servicii educaționale sediu pentru companie investiție imobiliară pe termen mediu și lung AVANTAJUL CARE CONTEAZĂ Locația. Amplasarea în zona centrală, în spatele Kaufland Alexandru, oferă acces rapid către arterele importante și către zone cu activitate rezidențială, comercială și de servicii. Pentru un dezvoltator, aceasta înseamnă vizibilitate, accesibilitate și posibilitatea de a gândi un proiect adaptat cererii din zonă. DATE ESENȚIALE Suprafață teren: 380 mp Construcție existentă: aprox. 74,8 mp An construcție: 1960 Regim urbanistic: UTR CA4 Destinație: analizabilă pentru dezvoltare, servicii, comercial, birouri și locuire, conform reglementărilor aplicabile Utilități: în zonă Front stradal: generos Comision cumpărător: 3% Pentru cine caută o oportunitate reală Terenurile centrale bune nu apar frecvent, iar atunci când apar, diferența o face poziția și ceea ce poți construi legal pe ele. Dacă ești dezvoltator, investitor, medic, antreprenor sau companie și cauți o proprietate centrală pentru un proiect nou, merită să analizăm această oportunitate înainte de a lua o decizie. Vrei să afli dacă proiectul pe care îl ai în minte poate funcționa aici? Sună pentru detalii și programarea unei vizionări: 0749 ****Vezi tot numărul Gabi Sîmbotin UNU IMOBILIARE Iași Un teren bun nu se evaluează doar în metri pătrați. Se evaluează prin ceea ce poți face legal și profitabil cu el.