OPORTUNITATE VANZARE TEREN INTRAVILAN

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.106 mp, situat în zona centrală istorică a municipiului Iași, într-un amplasament rezidențial apreciat, caracterizat prin valoare arhitecturală, accesibilitate și proximitatea principalelor puncte de interes ale orașului. Reglementări urbanistice Conform documentației urbanistice existente, terenul este situat într-o zonă destinată locuințelor individuale și colective mici, cu următorii indicatori: • POT maxim: 30% • CUT maxim: 0,9 pentru P+2 • Regim maxim de înălțime: P+2 (9 m) • Destinație: locuințe individuale și colective mici • Documentație cadastrală actualizată Certificat de urbanism valabil Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism valabil pentru extinderea pe orizontală și verticală a construcțiilor existente, recompartimentarea și schimbarea destinației din locuință individuală în locuință semicolectivă cu 6–7 apartamente, precum și pentru refacerea împrejmuirii și sistematizarea terenului. Potențial investițional Prin amplasamentul central, suprafața terenului și posibilitățile de dezvoltare rezidențială, proprietatea prezintă interes pentru realizarea unui imobil rezidențial de tip boutique, cu 6–7 apartamente, inclusiv pentru investiții destinate închirierii.