. Vă propunem spre achiziție un proiect de dezvoltare imobiliară situat în Ianova, într-o zonă în plină expansiune, aflată la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea face parte dintr-un PUZ aprobat, conceput pentru dezvoltări rezidențiale moderne, oferind un avantaj major prin reducerea timpilor de autorizare și o structură urbanistică clară. Date urbanistice: * funcțiune: locuințe individuale și duplex * funcțiuni complementare: servicii / comerț de proximitate Parametri teren: * suprafețe parcele: 600 mp – 850 mp * front stradal: 16 ml – 40 ml * acces: drum de 12 m lățime și/sau direct la asfalt * momentan fără utilități (zonă în dezvoltare – potențial de creștere) - curentul va fi disponibil in intr-o periada de timp relativ scurta. PRETUL solicitat de proprietar este de 40 Eur/mp, Negociabil. Prețul de 40 €/mp poziționează terenul în zona competitivă pentru investiții early-stage, sub nivelul terenurilor din zonele deja dezvoltate din Timișoara. * avantaj cheie: PUZ aprobat la preț de intrare accesibil * potrivit pentru: dezvoltatori mici/medii și investitori care urmăresc randament prin apreciere * diferențiator: raport excelent între preț – dimensiune lot – front stradal * perspectivă: creștere semnificativă a valorii odată cu extinderea utilităților și dezvoltarea zonei Puncte forte: ✔ proximitate față de Timișoara ✔ PUZ aprobat – investiție sigură și predictibilă ✔ loturi generoase, ideale pentru proiecte de calitate ✔ potențial ridicat de dezvoltare și apreciere .