Teren extravilan 7.200 mp Bordea - Grajduri/ Oportunitate Investiție / Posibilitate Cartier Rezidențial 10-12 Case/ Proprietar ​Descriere: Ofer spre vânzare teren extravilan cu un potențial deosebit de dezvoltare imobiliară, în suprafață totală de 7.200 m², situat în sat Bordea (com. Grajduri), la doar 20 km de Iași (~15-20 minute cu mașina pe DJ248). Proprietatea este amplasată la capătul unei străduțe proaspăt asfaltate, la aproximativ 300 de metri de drumul județean, într-o zonă liniștită, în plină expansiune, aflată în imediata vecinătate a pădurii Bârnova-Repedea. ​ Configurație strategică și avantaje tehnice (Dublă Deschidere): ​Lățime (Front stradal principal): 30 m la drum asfaltat. ​Lungime (Front lateral secundar): ~250 m liniari la drum comunal existent. ​Notă pentru dezvoltatori: Datorită lungimii generoase de 250 m de-a lungul drumului comunal, terenul oferă un avantaj economic uriaș: se poate parcela direct în 10-14 loturi fără a pierde din suprafața utilă pentru crearea unui drum privat de acces! Toate loturile vor avea deschidere directă la drumul public. ​Utilități (Stadiu Actualizat 2026): ​Curent electric (rețea activă). ​Apă curentă și Canalizare (lucrări tehnice aproape finalizate, sistemul va fi funcțional în cel mai scurt timp). ​Gaz metan în vecinătate, cu perspective clare de extindere rapidă. ​ Detalii tehnice (Conducta Transgaz): Pe drumul comunal adiacent există o conductă de transport gaze Transgaz. Zona de siguranță de 20 m față de axul conductei a fost deja analizată din punct de vedere urbanistic și reprezintă o oportunitate excelentă de configurare smart: poate fi utilizată pentru căile de acces, platforme de parcare, curți exterioare, grădini sau construcții ușoare fără fundație (permise legal la 6 m). Suprafața rămasă liberă este complet protejată și ideală pentru amprentele imobilelor rezidențiale. ​ De ce reprezintă o investiție sigură? ​Preț de achiziție sub media pieței: Doar 11 €/m² (o valoare extrem de competitivă pentru un teren cu utilități și asfalt). ​Randament excelent: Achiziționat acum la pachet, terenul permite o marjă uriașă de profit la o viitoare vânzare parcelată (loturile individuale de 500-600 mp din zonă se pretează la un preț considerabil mai mare pe metru pătrat). ​Acte la zi: Cadastru, intabulare, istoric curat. Proprietar persoană fizică, tranzacție fără comision de agenție. ​ Preț total: 79.000 € (Ușor negociabil în funcție de modalitatea de plată). ​ Contact direct proprietar: (Disponibil pentru detalii tehnice și vizionări la fața locului).