Teren intravilan Giroc – Pădure 820mp pretabil casă de vacanță/rezidențial

BLITZ vă propune spre achiziție o parcelă intravilană de 820 mp, situată într-o zonă retrasă și aerisită din Giroc, la liziera pădurii și la câteva sute de metri de râul Timiș — o locație gândită pentru cei care au nevoie de un spațiu privat de recuperare la final de săptămână, fără a pierde ore pe drum. Suprafață & Geometrie: 820 mp cu un front stradal de 24,9 ml — dimensiuni optime pentru un proiect arhitectural ******* (chalet contemporan, structură din lemn/sticlă, A-frame de design), păstrând totodată o curte generoasă pentru intimitate, zonă de relaxare exterioară sau saună/ciubăr. Urbanism: Teren intravilan, regim de înălțime permis P+1E, pretabil atât pentru o locuință individuală, cât și pentru o casă de vacanță cu amprentă redusă. Utilități & Autonomie: Curentul electric se află chiar în zonă, permițând racordarea rapidă, iar pentru alimentarea cu apă, pânza freatică din perimetru permite foraje optime la o adâncime accesibilă de doar ~20–25 m. În plus, orientarea terenului și deschiderea excelentă față de traiectoria soarelui (de la răsărit până la apus) oferă condiții ideale pentru instalarea de panouri solare cu randament maxim și independență energetică. Cadru natural protejat de agitație: Poziționarea între pădure și râu oferă un tampon natural împotriva densificării urbane tipice suburbiilor. Un refugiu la 15–20 de minute de centrul orașului este mult mai utilizat pe parcursul anului decât o cabană la munte, unde deplasarea devine o corvoadă de vineri seara. (Prima fotografie are titlu ilustrativ. Terenul este liber de construcții, gata să prindă viață după planurile tale.) O oportunitate rară de a îmbina echilibrul personal cu o plasare strategică de capital. Pentru planul parcelei, detalii tehnice sau o vizionare la fața locului, vă stăm la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P172829