PROPRIETAR | 0% COMISION | Teren Industrial 17.700 mp | Dublu Front | Proiect Parc Industrial | Calea Șagului – Incontro Persoană fizică vând direct, fără intermediari și fără comision, teren intravilan cu potențial excepțional pentru dezvoltare industrială, situat într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Timișoara, între General Beton și platforma Incontro, în UAT Giroc. Această proprietate este ideală pentru investitori, dezvoltatori, companii de producție, logistică sau depozitare, beneficiind de acces excelent și de un proiect de parc industrial inclus. Localizare excelentă În spatele General Beton Lângă platforma Incontro Zonă industrială în plină dezvoltare Acces rapid din Calea Șagului (DJ) Drum pietruit până la teren Drum nou propus din Calea Șagului până în fața parcelei Acces facil pentru autoturisme și TIR Date tehnice Suprafață: 17.700 mp Dublu front stradal: * aproximativ 56 ml * aproximativ 56 ml Adâncime: aproximativ 130 ml Intravilan Teren pentru construcții Parcelabil Ideal pentru dezvoltare etapizată Utilități Curent electric disponibil pe parcela învecinată Zonă industrială activă Acces excelent pentru trafic greu Proiect inclus Terenul se vinde împreună cu un proiect de parc industrial, care include: Hale industriale și de producție Spații logistice Zone dedicate încărcării și descărcării TIR Clădire administrativă și birouri Schițe și documentație pentru demararea PUZ Zonă cu PUZ-uri importante aflate în dezvoltare PREȚ 550.000 EURO DIRECT PROPRIETAR 0% COMISION Fără intermediere. Fără costuri suplimentare. Avantaje importante pentru investitori Amplasament strategic într-o zonă industrială cu dezvoltare accelerată. Dublu front stradal – ideal pentru organizarea accesului și a fluxurilor logistice. Posibilitate de parcelare și dezvoltare în etape. Proiect inclus, economisind timp și costuri de proiectare. Investiție potrivită pentru hale de producție, logistică, depozitare, showroom-uri industriale sau parc de afaceri. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic. Cristian: