Teren de dezvoltare 1.000 mp în Braytim PUZ aprobat | P+1E+M

Vă propun spre vânzare un teren cu suprafața de 1.000 mp, situat în Braytim, în imediata apropiere de Profi Calea Urseni, într-o zonă cu dezvoltare rezidențială accelerată și acces facil către oraș. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în zonă de locuințe cu funcțiuni complementare, dotări și servicii publice, fiind o opțiune excelentă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial. Caracteristici urbanistice * Suprafață teren: 1.000 mp * PUZ aprobat * POT maxim: 35% * CUT maxim: 1,05 * Regim de înălțime: P + 1 Etaj + Mansardă * Retragere minimă față de frontul stradal: 6 m * Retragere minimă față de limita posterioară: 4 m * Recomandare: minimum 15% spațiu verde * Toate utilitățile disponibile la limita proprietății Calcul dezvoltare maximă Pe baza indicatorilor urbanistici: * POT 35% amprentă maximă la sol: 350 mp * CUT 1,05 suprafață construită desfășurată maximă: 1.000 1,05 = 1.050 mp Estimând un raport obișnuit între suprafața construită și cea utilă: * Suprafață construită desfășurată maximă: 1.050 mp * Suprafață utilă estimată: aproximativ 840 900 mp utili, în funcție de proiect și de grosimea pereților spațiile comune. Avantaje * Zonă cu cerere ridicată pentru locuințe noi * Aproape de Profi și Calea Urseni * Utilități la limita proprietății * Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiție * Acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes Preț 150 mp Preț total: 150.000 Pentru detalii suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, mă poți contacta telefonic 07421****Vezi tot numărul