EXCLUSIV CAPITAL IMOBILIARE! 0% Comision pentru Cumparator Capital Imobiliare va ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 1.193 mp, amplasat in satul Gheorghieni, comuna Feleacu, la doar 7 minute de cartierul Borhanci. Proprietatea beneficiaza de un front generos de 33,5 m, ceea ce ofera multiple posibilitati de compartimentare si dezvoltare. Conform documentatiilor urbanistice, terenul are urmatorii indici: POT 30%, CUT 0,60, inaltime maxima admisa 9 m si regim de inaltime D+P+1 sau D+P+M. Toate utilitatile sunt la limita proprietatii — gaz, curent, apa — iar reteaua de canalizare este in curs de executie, cu termen de finalizare estimat pentru anul viitor. Pe teren se afla deja o constructie cu suprafata de 67 mp, dispusa pe un singur nivel, compusa din camera, bucatarie, baie si hol, la care se adauga o anexa gospodareasca de aproximativ 60 mp. Proprietatea este ideala pentru constructia unei case familiale sau a unui duplex, intr-o locatie aflata in plina dezvoltare. Zona este linistita si retrasa de aglomeratia orasului, dar cu acces rapid catre Cluj-Napoca. In imediata apropiere exista scoala, biserica, magazine si alte facilitati necesare. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.