Va propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Gădălin, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. ? Localizare: Gădălin, la doar câteva minute de Jucu și Cluj-Napoca ? Suprafață totală: 2.258 mp ? Front stradal: 41 ml ? Destinație: Locuințe rurale - UTR Lr (zonă de locuințe cu regim redus de înălțime) Regulament Urbanistic: POT (Procent Ocupare Teren): 30% CUT (Coeficient Utilizare Teren): 0.7 Regim de înălțime maxim admis: (a) Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) (b) Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M) (c) Demisol + Parter + Etaj (D+P+E) sau Subsol + Parter + Etaj (S+P+E) - cu condiția elaborării și aprobării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Utilizare permisă: ? Casă individuală - minim 1.000 mp și front >= 12 ml (condiții îndeplinite) ? Duplex (două unități locative) - minim 1.500 mp (condiție îndeplinită) Avantaje: Stradă asfaltată - acces facil în orice sezon Utilități în apropiere Magazin local la doar 5 minute de mers pe jos Zonă liniștită, ideală pentru locuire permanentă sau de vacanță Ideal pentru: Locuință unifamilială cu grădină generoasă Duplex pentru familie extinsă sau investiție Casă de vacanță într-o zonă verde și accesibilă ? Contactează-ne pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări!