Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în zona Valea Gârbăului – Florești, într-un sector rezidențial aflat în plină dezvoltare, cu numeroase locuințe individuale construite în ultimii ani. Proprietatea are o suprafață de 867 mp și beneficiază de: • Front la drum public: 15,70 ml • Acces direct din drum public Acest front stradal îndeplinește condițiile minime prevăzute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuințe individuale. Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirmă încadrarea în zona LFC – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici: • POT maxim: 20% • CUT maxim: 0,60 • Regim de înălțime: P+M / D+P+M • Înălțime maximă la cornișă: 8 m • Construcții cu acoperiș în șarpantă • Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc. Zona Valea Gârbăului este într-o etapă activă de dezvoltare rezidențială, cu potențial de creștere pe termen mediu. Utilitățile (energie electrică și apă) se regăsesc în zonă, racordarea urmând a fi realizată conform condițiilor furnizorilor. Caracteristici principale: • 867 mp teren intravilan • Front stradal 15,70 ml • Acces direct drum public • Zonă LFC – locuire permanentă • POT 20% | CUT 0,60 • Regim P+M / D+P+M • Zonă în dezvoltare • Ideal pentru casă individuală Informație suplimentară: Proprietatea deține și cotă parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietăți din spate in suprafata de 132 mp. Pentru detalii sau programarea unei vizionări va rog sa ma contactati.