Teren autoziat ,de 3 Casa insiruite , zona TERRA

TEREN CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE pentru 3 CASE PREMIUM cuplate, înșiruite – FLOREȘTI , Zona TERRA Proiect complet autorizat Panoramă deosebită Zonă exclusivistă de case DATE PROPRIETATE • suprafață teren: 580 mp • acces prin drum privat: 418 mp • stradă asfaltată • iluminat public • toate utilitățile la front: apă și canalizare; gaz; energie electrică (racordată pe teren). PROIECT AUTORIZAT Proprietatea se vinde împreună cu: • autorizație de construire valabilă • proiect premium complet autorizat: arhitectură; structură de rezistență; instalații • antemăsurători materiale • proiect design interior Proiectul propune realizarea a 3 locuințe individuale înșiruite (C1+C2+C3), cu regim de înălțime S+P+E, arhitectură contemporană și compartimentări moderne, optimizate pentru confort, lumină naturală și eficiență energetică. SUPRAFEȚE CONSTRUIBILE TOTALE • Suprafață construită desfășurată totală (S+P+E) locuințe C1+C2+C3 + garaje/parcări subsol = 561.7 mp • Suprafață construită desfășurată totală (inclusiv logii) = 587.8 mp SUPRAFEȚE UTILE • suprafață utilă o unitate: 144.8 mp / suprafață totală 3 unitati: 434.4 mp DESCRIERE TEHNICĂ Locuințele sunt proiectate într-un sistem constructiv solid și performant: • fundații continue din beton armat • pereți structurali din beton armat la subsol • zidărie portantă din cărămidă cu sâmburi din beton armat • planșee din beton armat peste toate nivelurile • grinzi și stâlpi structurali din beton armat Eficiență energetică și finisaje exterioare • termoizolație cu polistiren expandat EPS 15cm, cf. standard nZEB • polistiren extrudat la subsol • acoperiș tip terasă necirculabilă • hidroizolație premium tip „SIKA”, membrană termosudabilă rezistentă UV • termoizolație acoperiș EPS 30–45cm, cf. standard nZEB • tâmplărie PVC performantă • geam tripan (3 foi de sticlă), cf. standard nZEB • fațade moderne cu tencuială decorativă și cărămidă aparentă, și HPL tip lemn COMPARTIMENTARE LOCUINȚĂ TIP C1, C2, C3 Fiecare contine urmatoarele: garaj subteran, parcare exterioara, living si bucatarie separata cu acces pe terasa la parter, 3 dormitoare si 3 bai, idel pentru familii si nu numai. Suprafațe: • suprafață construită desfășurată: 164.3 mp • suprafață utilă totală: 144.8 mp - locuință: 114.1 mp - garaj/parcare: 30.7 mp Subsol – 47.1 mp utili • garaj/parcare; hol access; sas; grup sanitar; pivniță/depozitare Parter – 48.2 mp utili • living generos cu dining; bucătărie separată sau open-space; baie • acces direct către terasa sudică și curte; logie panoramică Etaj – 49.4 mp utili • 3 dormitoare; baie; hol cu casa scării; logie cu priveliște panoramică INDICI URBANISTICI (optimizare eficienta a terenului): • P.O.T. propus: 32.1% • C.U.T. propus: 0.68 - în limitele urbanistice aprobate: • P.O.T. maxim: 35% • C.U.T. maxim: 1.00 Pentru mult mai multe detali nu ezitati sa ne contactati !P14542