Téren Intravilant ín satul Gheorghieni lá 4km de Borhanci Cluj

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit în suprafață de 1.340 mp cu un front stradal de aproximativ 16 metri, situat într-o zonă retrasă și liniștită care oferă atmosfera exclusivistă a unei stațiuni montane, fiind înconjurat exclusiv de case moderne și natură. Proprietatea este amplasată pe o stradă complet asfaltată, iar cadrul natural este unul de poveste deoarece în spatele grădinii se deschide o superbă livadă de salcâmi și o câmpie curată de unde se ajunge la pădure în doar 5 minute de mers pe jos, în timp ce în partea dreaptă peisajul este completat de o câmpie cu pârâiașe și o lizieră de pădure retrasă ce garantează intimitate totală. Din punct de vedere urbanistic, terenul dispune de indici excelenți pentru construcție, având un POT de 30%, CUT de 0.60, o înălțime maximă permisă de 9 metri și un regim de înălțime de D+P+1 sau D+P+M, fiind ideal pentru ridicarea unei vile moderne sau a unei cabane spațioase. Confortul este asigurat de utilitățile disponibile, proprietatea beneficiind deja de apă curentă din rețeaua publică de Cluj cu contor montat, fântână proprie și curent electric la limita de proprietate, în timp ce rețeaua de canalizare este în curs de execuție în zonă. Este oportunitatea perfectă pentru cei care își doresc confortul infrastructurii moderne, dar vor să se bucure de liniște și de o priveliște spectaculoasă în fiecare zi.