Teren 800mp Dezmir cu 2 Autorizații Duplex | Șantier Pregătit Complet

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan excepțional în suprafață de 800 mp, situat în localitatea Dezmir, pe Strada Lacului nr. 7. Proprietatea este pregătită pentru începerea imediată a lucrărilor de construcție a unui duplex modern – fiecare unitate fiind proiectată să dispună de aproximativ 150 mp utili. Aceasta se adresează atât dezvoltatorilor imobiliari, cât și persoanelor fizice care își doresc un proiect sigur, fără riscuri ascunse în sol sau întârzieri birocratice.  Peste 42.000 de euro au fost investiți în documentație, avize, studii de specialitate și lucrări complexe de inginerie și terasament. Cumpărătorul preia un șantier pregătit la standarde înalte, scutind 12-18 luni de avizări și costuri majore de pregătire a terenului. Se oferă în regim de reprezentare exclusivă și comision 0% pentru cumpărător. Situația Juridică și Urbanistică — Autorizație de Construire pentru locuință semicolectivă (duplex) P+E și împrejmuire (fiecare unitate având în jur de 150 mp utili). — Autorizație de Construire pentru calea de acces, drum de servitute și branșamente pentru utilități. — Aviz Tehnic de Racordare (ATR) de la Electrica Distribuție (energie electrică). — Aviz de amplasament CPL (gaz). — Aviz de amplasament Compania de Apă Someș (apă și canalizare).  Situația Tehnică și Lucrările de Șantier Executate Terenul a trecut printr-un proces riguros de stabilizare și amenajare inginerească: — Terasamente și nivelare: Terenul a fost adus la o cotă optimă, panta fiind corectată de la o înclinație inițială de 18 grade la o valoare de 2,5 grade. — Consolidare structurală: Stratul vegetal mlăștinos și compromis a fost complet excavat și înlocuit cu straturi profesionale de dren compactat. — Săpături și fundație: Săpătură generală executată până la cota radierului (-120 cm), urmată de 3 straturi compactate cu balast 0-63 mm, strat de dren cu pietriș mărgăritar și strat dedicat de rupere a capilarității. — Infrastructură subterană și drenaj: — Instalarea unui sistem complet de drenaj în stratul intermediar. — Montarea rețelei de canalizare a clădirii pe pozițiile exacte stabilite topografic. — Poziționarea tuburilor gofrate de protecție pentru cablurile electrice și țeava de apă. — Executarea săpăturilor pentru căminele de canalizare și branșamentul de apă. — Lucrări de terasament realizate integral pentru drumul de servitute.  Pentru detalii tehnice suplimentare, consultarea documentației complete, a autorizațiilor și a planurilor topografice, vă invităm să ne contactați pentru a stabili o programare la o vizionare.