Specificații Suprafata terenului 645 Destinatie Rezidential Amenajare strazi Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun Utilitati generale Apa, Canalizare, CATV, Curent Alte caracteristici Acces auto, La sosea, Oportunitati de investitie, Teren imprejmuit Descriere Adresă: Strada Lacului nr. 34+34A, municipiul Constanta, jud. Constanta Suprafață teren: 645 m.p Preț vânzare: 500.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat in Mun.Constanta, pe strada Lacului nr. 34+34A, fiind o zona mediana a Mun.Constanta, liber de construcții, având o suprafață totală de 645 m.p.. , front stradal la Est- strada Lacului- circa 16 metri liniari. Proprietatea in cauza este situata in strada Lacului, foarte aproape de Parcul Tabacariei. Aceasta zona este considerata ca fiind o zona mediana a municipiului Constanta. Cartierul este predominant format din blocuri de locuinte, case unifamiliale si spatii comerciale. Accesul la proprietate se face din strada Lacului, care este o strada cu doua sensuri, asfaltata, ce se conecteaza la strada Soveja. Amplasarea este favorabila, cu dotari si retele edilitare bune, poluare redusa. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Terenul este amenjat cu gazon si plante decorative. Proprietatea este imprejmuita cu gard din zidarie. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Supermarket LIDL si Mega Image KFC City Park Mall Piata Tomis III Restaurant Mc Donald s Liceul George Calinescu Scoala Generala nr. 7 Stadionul Farul Constanta Lacul Tabacariei Parcul Tabacariei Planetariu Constanta Delfinariu Clubul Elevilor, Palatul Copiilor Benzinarii: Rompetrol, OMV Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 1187 19.04.2023 eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficientii urbanistici ai terenului sunt: POT MAX 50%, pentru constructii noi realizate pe parcelele libere sau care urmeaza a se constru. Pentru loturile construite se admite extindedrea constructiilor la parter prin majoarea cu 10% a POT existent; CUT- maxim 2 realizat pe parcelele libere sau caree urmeza a se edifice. Pentru loturile existente se admite supratajarea cu un nivel a cladirilor parter existente, cu pastrare POT existent- conditia incadrarii in CUT max 2. Inaltime maxima a cladirilor P+2 E +M (h.maxima cornisa= 15 m). Utilizari admise- locuinte individuale izolate sau cuplate, functiuni complementare locuirii: parcare garare, comert, depozitare, birouri profesii liberare. Imobil situate in zona A de impozitare, conform HCL 236 25.05.2005. Teren intravilan ideal pentru investiție. Amplasarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmăresc extinderea activităților zona mediana a Constantei. Pret de vanzare: 500.000 Euro.