16 ore în urmă
2
- Agenție
Teren cu PUD SI HCL! Posibilitate de asociere procent 40%!
€ 1.550.000
1,234.08 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Teren cu PUD SI HCL! Posibilitate de asociere procent 40%!
Teren cu PUD SI HCL! Posibilitate de asociere procent 40%!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu documentație urbanistică aprobată (PUD), destinat dezvoltării unui imobil de locuințe colective, cu un potențial ridicat de valorificare investițională.
Proprietatea are o suprafață totală de 1.256 mp și beneficiază de un front stradal de 20 m, fiind amplasat in cartieru Mărăști, în proximitatea zonei Kaufland, cu acces facil către principalele artere ale orașului.
Terenul este încadrat urbanistic în UTR RrM1, zonă cu funcțiuni mixte, care permite dezvoltări rezidențiale colective, precum și spații comerciale, administrative, financiar-bancare, educaționale, culturale sau de servicii.
Indicatori urbanistici relevanți:
-POT maxim: 37,88% pentru clădiri cu funcțiuni complementare la parter
-CUT maxim: 2,36 pentru clădiri cu funcțiuni complementare la parter
-Regim maxim de înălțime admis: 1S + P + 5E + Etaj retras, cu o înălțime maximă de 22 m
Conform reglementărilor urbanistice, pe parcelă se poate dezvolta un proiect ce include 24 de unități locative, dintre care 8 unități de tip aparthotel și 16 apartamente, completate de spații comerciale la parter și 24 de locuri de parcare.
Bilant suprafete:
Suprafata desfasurata totala: 3561 mp.
Suprafata desfasurata totala supraterana:2825 mp;
Suprafata utila: 2400 mp, din care 200 mp il reprezinta spatiul comercial, 1500 mp utili 16 apartamente si 700 mp utili 8 unitati de tip aparthotel.
Toate utilitatile sunt disponibile la limita parcelei.
Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 3139214
Actualizat în: 13 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
1.256 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20 m
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Facilități
Utilități în zonă
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Mărăști
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
