Bling ofera spre vanzare Teren intravilan cu suprafata de 9.555mp cu front de 28mp si utilitatile la pozitie in zona linistita de case Urbanizarea propusa? Pe termen mediu s?i lung, se prevede reamenajarea terenului printr-o procedura? de urbanizare care va transforma zona i?ntr-una rezident?iala? de densitate mica?. Proiectul urbanistic, elaborat prin P.U.Z., vizeaza? organizarea coerenta? a spat?iului, astfel i?nca?t sa? fie integrate tipologii variate de locuint?e unifamiliale (izolate, cuplate, i?ns?iruite, i?n covor) s?i eventual locuint?e semicolective, cu respectarea unor etape clare de reparcelare s?i infrastructurare. Utiliza?ri admise s?i reglementa?ri specifice o Construirea de locuint?e individuale, cu posibile utiliza?ri mixte (servicii de proximitate, activita?t?i profesionale) sub restrict?ii stricte de zgomot, poluare s?i amplasare, toate acestea reglementate prin documentat?ia urbanistica?. Cerint?e de amplasare s?i regim tehnic o Retrageri minime - 6 m fat?a? de aliniament, limite laterale s?i posterioare o Regimul de ocupare a terenului - exprimat prin procentele de ocupare (P.O.T.) s?i coeficientul de utilizare (C.U.T.) (ex. P.O.T. maxim de 35% - 60% i?n funct?ie de tipologia locuint?elor, C.U.T. maxim 0,9); o Limita?ri privind i?na?lt?imea cla?dirilor (configurat?ii admise pentru doua? niveluri supraterane, cu posibile completa?ri de mansarda? sau nivel retras, cu i?na?lt?imi maxime de 8-12 m, iar i?n cazurile speciale pa?na? la 15-18 m pentru anumite tipologii); o Organizarea spat?iilor publice s?i verzi, care trebuie sa? reprezinte o proport?ie semnificativa? din suprafat?a parcelei, asigura?nd un mediu urban echilibrat s?i pla?cut. Aspect urbanistic s?i arhitectural Urbanizarea va fi realizata? printr-un proces etapizat, care implica? aproba?ri succesive (avizele CTATU, ale Arhitectului S?ef s?i elaborarea documentat?iilor de urbanism) s?i reparcela?ri, astfel i?nca?t i?ntreaga structura? urbana? sa? fie coerenta?. Se impune adoptarea unui stil modern, cu volumetrie echilibrata?, materiale de finisaj specifice (t?igla? ceramica?, tabla? lisa?, tencuieli, placaje din piatra?) s?i culori pastelate, pentru a se integra armonios i?n peisajul urban. Perspective de Cres?tere: Ava?nd i?n vedere amplasarea i?n intravilan s?i cadrul urbanistic bine definit, zona reprezinta? o oportunitate de investit?ie atractiva? pentru dezvoltatori, investitori s?i cumpa?ra?tori de locuint?e, cu potent?ial de cres?tere pe termen lung i?ntr-un mediu urban modern s?i bine echipat. Pentru a programa o vizionare asteptam sa ne contactezi. ID:P8964