Mai mult de un an
3
- Agenție
Teren 9.555mp front 28ml constructie ansamblu case Iris
1.146.600 €
120 €
/ mp
Iris, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Bling ofera spre vanzare Teren intravilan cu suprafata de 9.555mp cu front de 28mp si utilitatile la pozitie in zona linistita de case
Urbanizarea propusă
Pe termen mediu şi lung, se prevede reamenajarea terenului printr-o procedură de urbanizare care va transforma zona într-una rezidenţială de densitate mică. Proiectul urbanistic, elaborat prin P.U.Z., vizează organizarea coerentă a spaţiului, astfel încât să fie integrate tipologii variate de locuinţe unifamiliale (izolate, cuplate, înşiruite, în covor) şi eventual locuinţe semicolective, cu respectarea unor etape clare de reparcelare şi infrastructurare.
Utilizări admise şi reglementări specifice
• Construirea de locuinţe individuale, cu posibile utilizări mixte (servicii de proximitate, activităţi profesionale) sub restricţii stricte de zgomot, poluare şi amplasare, toate acestea reglementate prin documentaţia urbanistică.
Cerinţe de amplasare şi regim tehnic
• Retrageri minime - 6 m faţă de aliniament, limite laterale şi posterioare
• Regimul de ocupare a terenului – exprimat prin procentele de ocupare (P.O.T.) şi coeficientul de utilizare (C.U.T.) (ex. P.O.T. maxim de 35% – 60% în funcţie de tipologia locuinţelor, C.U.T. maxim 0,9);
• Limitări privind înălţimea clădirilor (configuraţii admise pentru două niveluri supraterane, cu posibile completări de mansardă sau nivel retras, cu înălţimi maxime de 8–12 m, iar în cazurile speciale până la 15–18 m pentru anumite tipologii);
• Organizarea spaţiilor publice și verzi, care trebuie să reprezinte o proporţie semnificativă din suprafaţa parcelei, asigurând un mediu urban echilibrat şi plăcut.
Aspect urbanistic şi arhitectural
Urbanizarea va fi realizată printr-un proces etapizat, care implică aprobări succesive (avizele CTATU, ale Arhitectului Şef și elaborarea documentaţiilor de urbanism) şi reparcelări, astfel încât întreaga structură urbană să fie coerentă. Se impune adoptarea unui stil modern, cu volumetrie echilibrată, materiale de finisaj specifice (țiglă ceramică, tablă lisă, tencuieli, placaje din piatră) şi culori pastelate, pentru a se integra armonios în peisajul urban.
Perspective de Creștere:
Având în vedere amplasarea în intravilan și cadrul urbanistic bine definit, zona reprezintă o oportunitate de investiție atractivă pentru dezvoltatori, investitori și cumpărători de locuințe, cu potențial de creștere pe termen lung într-un mediu urban modern și bine echipat.
Pentru a programa o vizionare asteptam sa ne contactezi. ID:P8964
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 106085
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață teren:
9.555 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
28 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Pietruite
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Calugareni Nord
Mijloace transport
aprox.
979
m
Iris Nord Tram
Mijloace transport
aprox.
1001
m
Statia IRIS 2 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
Mijloace transport
aprox.
1004
m
Statia Calugareni, Linia 39
Mijloace transport
aprox.
1008
m
Școală
Grup Şcolar Industrial Tehnofrig
Învățământ
aprox.
841
m
Grăd.Floare de iris
Învățământ
aprox.
939
m
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Învățământ
aprox.
1170
m
Scoala Generala Nr. 1
Învățământ
aprox.
1326
m
Recreere
Karl Liebknecht Plazza (en)
Recreere
aprox.
1200
m
Parc
Recreere
aprox.
1314
m
La Casa
Restaurante
aprox.
1470
m
Auchan Iris
Supermarket/Mall
aprox.
1471
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
