2 zile în urmă
7
- Agenție
- Comision 0%
Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris
88.000 €
125.36 €
/ mp
Iris, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă prezentăm spre vânzare două parcele deosebite dintr-un proiect exclusivist de 5 loturi, situate pe strada Johann Sebastian Bach. Este locația ideala pentru cei care caută aer curat, liniște și o priveliște superba spre oras.
Expunere Sudică: Te bucuri de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de un apus superb.
Acces Facil: Intrarea se face din strada asfaltată Giuseppe Verdi, într-o zonă aflată în plină expansiune și modernizare.
Configurația și viziunea loturilor:
Terenul a fost gândit strategic pentru a maximiza confortul viitorului proprietar:
Partea superioară: Este teren liber, ideal pentru construcție, poziționat astfel încât să beneficieze de o panoramă superbă asupra orașului și de expunere sudică.
Partea inferioară: Deține pomi fructiferi existenți, oferind un spațiu verde autentic, o zonă de relaxare naturală și intimitate imediată față de vecini.
Suprafață și Opțiuni
Parcele genroase de 600 mp.+ 102 mp cotă drum de acces (strada Franz Schubert, înregistrată în PUG-ul Clujului).
Posibilitate de Comasare: Se pot achiziționa ambele parcele pentru un domeniu generos de 1.200 mp plus cotele de drum aferente.
Front Stradal: 20 metri liniari (asigură un acces larg și o prezență impunătoare a construcției).
Alegerea parcelei:
Din totalul de 5 parcele ale proiectului, în acest moment se scot la vânzare doar 2. Deoarece procesul de dezmembrare este în curs, aveți acum ocazia de a alege poziția parcelei preferate în cadrul proiectului.
Reglementări Urbane și Utilități
Terenul este încadrat în URT ULIU, cu un proces de PUZ în curs susținut de mai multi proprietari.
Incadreare ULIU_PUZ
Regim de înălțime: Variat, permițând construcții de tip (S)+P+1+M, D+P+2 sau variante intermediare.
Indicatori: POT 35% – 60% | CUT 0.9.
Str. Strada Johann Sebastian Bach este in curs de modernizare.
Utilități: Electricitate la strada iar Gaz, apă, canalizare sunt in planul de modernizare.
Infrastructură: Drumul de acces va fi amenajat fiind ulterior preluată în gestiunea Primăriei pentru modernizare.
Situație Juridică Clară: Totul este transparent, pregătit pentru tranzacționare.
Zona este dedicată locuințelor individuale sau cuplate, asigurând un regim de înălțime armonios și un cartier aerisit.
Contactează-ne pentru a programa o vizionare!
Dacă vrei să construiești într-un viitor exclusivist, unde natura se îmbină cu panorama orașului, te așteptăm la vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 28 Mai 2026
ID anunț: 1671311
Suprafață teren:
702 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Termorom Nord
Mijloace transport
aprox.
758
m
Statia Sieta, Linia 23, 48, 50
Mijloace transport
aprox.
768
m
Termorom Nord
Mijloace transport
aprox.
774
m
SIETA
Mijloace transport
aprox.
779
m
Școală
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Învățământ
aprox.
645
m
UT Facultatea de Mecanica
Învățământ
aprox.
666
m
Grup Şcolar Aurel Vlaicu
Învățământ
aprox.
909
m
Scoala Generala Nr. 1
Învățământ
aprox.
1852
m
Recreere
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurante
aprox.
710
m
Auchan Iris
Supermarket/Mall
aprox.
1206
m
Junior Residence Park
Recreere
aprox.
1468
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1667
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Zorilor
