Welt Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu potential excelent pentru dezvoltare rezidentiala, situat in zona strazii Oasului, intr-o locatie retrasa de la soseaua principala, pe strada privata, intr-o zona exclusiv de case construite, linistita si cu acces facil catre oras. Proprietatea are o suprafata de 616 mp, front stradal de 13,2 m, planeitate foarte buna si o inclinatie usoara, fiind amplasata intre case deja edificate. Accesul se face facil de la artera principala pe o strada privata, infundata, oferind intimitate si trafic redus. Toate utilitatile sunt disponibile in fata parcelei: * apa * canalizare * gaz * curent electric * fibra optica Punctul forte al acestei proprietati il reprezinta stadiul foarte avansat al documentatiei urbanistice: * PUZ cu avizul Arhitectului Sef obtinut * cerere depusa pentru emiterea HCL-ului * terenul urmeaza sa fie reincadrat din ULiu in Liu Conform PUG, sunt admise: * locuinte individuale (unifamiliale) de tip izolat, cuplat, insiruit, covor * locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative Pozitionarea este excelenta: * magazin Panemar in apropiere * statie de autobuz la aproximativ 100 m * 2 km pana la Centrul Regional de Excelenta pentru Industrii Creative * 1,8 km pana la Auchan Iris * aproximativ 4,5 km pana in centrul municipiului Cluj-Napoca PRET EXCEPTIONAL: 243 euro/mp Un avantaj major pentru investitori: dupa emiterea HCL-ului, pretul terenului va creste la 300 euro/mp. O oportunitate rara de achizitie intr-o zona aflata in continua dezvoltare, ideala atat pentru constructia unei locuinte premium, cat si pentru investitie pe termen scurt sau mediu.