11 luni în urmă
3
- Agenție
Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
1.000.000 €
961.54 €
/ mp
Grigorescu, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie.
Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala.
Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m.
Reglementari Urbanistice (UTR LIU)
Utilizari admise:
- Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine.
- Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite).
- Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D.
Regim de Inaltime Maxima Admis:
Regimul de inaltime maxim admis este:
(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R
Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public.
- Inaltime maxima la cornisa: 8 m
- Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m
Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului
Procent maxim de ocupare a terenului (POT):
- Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35%
- Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25%
Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice.
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT):
- Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9
- Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5
Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire.
Pentru mansardari:
Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m.
Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori
Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat.
Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat!
Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 200636
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
1.040 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
34 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
Parcelabil
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Vasile Carlova
Mijloace transport
aprox.
427
m
Statia Brediceanu, Linia 37
Mijloace transport
aprox.
427
m
Tiberiu Brediceanu
Mijloace transport
aprox.
439
m
Vanatorului
Mijloace transport
aprox.
510
m
Școală
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
Învățământ
aprox.
624
m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Învățământ
aprox.
670
m
Gradinita Steluta Fermecata
Învățământ
aprox.
736
m
Gradinita Licuricistr. 2
Învățământ
aprox.
761
m
Recreere
Las Vegas Caffe
Restaurante
aprox.
351
m
Parc
Recreere
aprox.
529
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
1291
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1357
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
