Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, cu suprafața totală de 11.900 mp, situat într-o zonă urbană în plină dezvoltare din Cluj-Napoca. Terenul beneficiază de acces din drum public asfaltat, infrastructură completă și toate utilitățile la limita de proprietate: apă, canalizare, curent și gaz. Proprietatea este deja parcelată în 10 loturi individuale, cu suprafețe de aproximativ 800 mp fiecare, potrivite pentru locuințe individuale, dar este disponibilă atât la vânzare integrală, cât și pe parcele. Aceasta o face o oportunitate ideală atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori interesați de construcții individuale. Prețuri: - De la 160.000 euro/parcelă de 800 mp 1.700.000 euro pentru întreaga suprafață de 11.900 mp Date tehnice: - PUZ aprobat - Suprafață totală: 11.900 mp - Parcelare: 10 loturi în UTR LID, 1 parcelă în UTR S_Is, spațiu verde și drumuri interne - Front stradal: 29 metri - Utilități la limită de proprietate: apă, canalizare, curent, gaz - Acces facil: drum public asfaltat, iluminat, transport public în zonă Parametri urbanistici (UTR LID): - POT maxim: 20% - CUT maxim: 0.4 - Regim înălțime: P+1+M / S+P+M / D+P, înălțime max. la cornișă 8 m, la coamă 10 m - Retrageri: 3-6 m față de aliniament, 4.5 m laterale, 12 m posterior Avantaje: - Teren pregătit pentru dezvoltare imediată - parcelare și PUZ aprobate - Flexibilitate: se poate cumpăra integral sau pe loturi - Zonă urbană în plină expansiune, ideală pentru locuințe unifamiliale sau ansambluri boutique Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică detaliată și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă la dispoziție.