8 luni în urmă
6
- Agenție
Teren+2 Case 1136 mp |RrM1| P+5+R| str.Constantin Brancusi, Gheorgheni
€ 1.699.999
2,833.33 €
/ mp
Gheorgheni, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Teren+2 Case 1136 mp |RrM1| P+5+R| str.Constantin Brancusi, Gheorgheni
Teren+2 Case 1136 mp |RrM1| P+5+R| str.Constantin Brancusi, Gheorgheni
Global Imobiliare va propune spre vanzare o oportunitate, ideala atat pentru dezvoltatori, cat si pentru cei care doresc sa locuiasca in zona Gheorgheni – teren de 1.136 mp cu front stradal generos de 22 m, situat pe strada Constantin Brancusi nr. 112. una dintre cele mai cautate zone ale orasului ofera acces rapid la infrastructura urbana si facilitati esentiale, fiind perfecta pentru dezvoltare rezidentiala, comerciala sau o viitoare locuinta intr-una dintre cele mai atractive zone ale orasului.
- Suprafata teren: 1.136 mp
- Front stradal: 22 metri
- Adancime: aproximativ 51,6 metri
- Regim urbanistic: UTR RrM1 – Zona mixta (maxim 25 metri inaltime)
- Constructii existente: 2 case alipite
- Posibilitate de extindere cu inca 568 mp (discutii in curs)
Indicatori urbanistici:
- POT: 50–60%
- CUT actual: 2.6 (aproximativ 2.950 mp construiti) – NU necesita PUZ
- CUT cu PUZ: 3.2–3.5 (pana la 3.976 mp construiti) – Este necesar PUZ aprobat
Potential de dezvoltare estimat (cu PUZ aprobat):
- Spatii comerciale: aproximativ 600–650 mp
- Locuinte colective: aproximativ 3.000–3.300 mp utili
- Numar estimat de apartamente: 50–60 unitati
- Locuri de parcare: minimum 55–65 (subsol + sistem mixt)
Alte informatii:
Toate utilitatile disponibile la strada
Documentatie juridica completa
Ideal pentru dezvoltare rezidentiala cu parcari subterane si spatii comerciale la parter
Pretul este discutabil, in functie de modalitatea de plata, termenele agreate si eventualul interes pentru intregul ansamblu (inclusiv extinderea in discutie).
Contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru o oferta personalizata.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 78243
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
1.136 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
22 m
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
