Teren Dâmbul Rotund (Str. Belgrad 1) – RRm3, Potențial Bloc S+P+4E

Oportunitate de investiție: Teren intravilan în suprafață de 505 mp situat în Cluj-Napoca, cartierul Dâmbul Rotund, pe strada Belgrad nr. 1, amplasat într-o zonă strategică aflată în plină dezvoltare urbană. Proprietatea include în prezent o casă pe un singur nivel (pretabilă pentru demolare sau utilizare temporară/organizare de șantier) și beneficiază de conectare completă la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, energie electrică). Conform Planului Urbanistic General, terenul este încadrat în UTR RRm3 (zonă de restructurare), oferind un potențial excelent pentru construirea unui bloc de locuințe colective sau proiect mixt prin oportunitatea elaborării unui PUD (Plan Urbanistic de Detaliu). Indicatorii urbani și parametrii de proiectare rezultați permit edificarea unei clădiri cu regim de înălțime S+P+4E, având o amprentă la sol de aproximativ 197 mp, o suprafață desfășurată supraterană de 926 mp și o suprafață desfășurată totală de 1.286 mp. Proprietate ideală pentru un proiect rezidențial de tip boutique, oferind o eficiență foarte bună a suprafeței construibile raportată la teren.