Oportunitate/Zona semicentrala

Central, Cluj-Napoca

5 luni în urmă

Teren Construcții de 400 mp, în Central - 1

Teren Construcții de 400 mp, în Central - 2

Teren Construcții de 400 mp, în Central - 3

Agenție

Oportunitate/Zona semicentrala

390.000 €

Central, Cluj-Napoca

Suprafață teren:

400 mp

Front stradal:

18 m

Descriere

Raportează anunț

Oportunitate/Zona semicentrala

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 400 de metri patrati cu front de 18 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare. Proprietatea se afla in zona Pietei 1848 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective. Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ - creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ - creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 468929 Actualizat în: 24 Septembrie 2025

Suprafață teren: 400 mp

Front stradal: 18 m

Vezi Hartă