3 săptămâni în urmă
3
- Agenție
Teren cu PUZ si HCL– proiect rezidential exclusivist pentru 15 case !
2.000.000 €
344.06 €
/ mp
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata constuibila de 5813 mp, parte dintr-un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca – Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci.
Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici.
-POT maxim: 35%
-CUT maxim: 0.9
-Inaltime maxima la cornisa: 8 m
-Inaltime maxima la coama: 12 m
In pretul afisat este inclus doar doar jumatate din teren , respectiv 5813 mp. Existe posbilitatea sa se achiztioneze intreaga parcela la pretul de 4.000.000 Euro negociabil.
Suprafetele parcelelor variaza intre 365 mp si 664 mp, configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middle–premium.
Utilitatile revin in sarcina viitorului proprietar, insa costurile se impart la 2.
Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi.
Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung.
Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 3474659
Actualizat în: 22 Februarie 2026
Suprafață teren:
5.813 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
65 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea
Parcelabil
Puncte de interes
Mijloace transport
Borhanciului
Mijloace transport
aprox.
69
m
Antim Ivireanul
Mijloace transport
aprox.
83
m
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
462
m
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
473
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
871
m
Happy Kids Internaional school
Învățământ
aprox.
1122
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
1123
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
1131
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
557
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
1235
m
Ancuta
Restaurante
aprox.
1309
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1377
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
