Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafață de 24.348 mp, situat în Sânpetru – Str. Narciselor (DE589/5), poziționat strategic în zona de expansiune a municipiului Brașov.   Proprietatea beneficiază de documentație de tip PUZ în curs de aprobare, cu termen estimat de aproximativ 6 luni pentru obținerea Hotărârii de Consiliu Local.   Această etapă oferă oportunitatea unei intrări avantajoase în proiect, înainte de reglementarea urbanistică finală.   Localizare și acces: Acces din str. 13 Decembrie și str. Hărmanului 10 minute până în Brașov 15 minute până în centrul orașului Proximitate față de Coresi, AFI Mall și Centura Brașov Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale în creștere și cerere constantă pentru locuințe individuale și servicii de proximitate.   Caracteristici teren: Suprafață: 24.348 mp Formă: dreptunghiulară Topografie: plană Utilități: apă, gaz și energie electrică în apropiere   Concept urbanistic propus: ZL – locuințe individuale Regim: S(D)+P+E(M) POT: 35% CUT: 1.00 ZCS – comerț și servicii Regim: S(D)+P+E+M(Er) POT: 40% CUT: 1.20 ZAS – agrement și sport Regim: S(D)+P+2E POT: 50% CUT: 1.20   Proiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu componentă rezidențială, servicii și facilități de agrement.   Argument investițional: Achiziția în această etapă permite capitalizarea diferenței de valoare generată de aprobarea PUZ și introducerea în intravilan, oferind un avantaj clar față de terenurile deja reglementate. Terenul se vinde integral. Documentația completă este disponibilă în cadrul unei întâlniri.