Azi
9
- Agenție
- Comision 0%
🏗️ TEREN CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE APARTHOTEL – BRAȘOV
2.600.000 €
+ TVA
714.48 €
+ TVA
/ mp
Tractorul, Braşov
Descriere teren
Sesizează o problemă
📍 Zona Coresi | Proiect autorizat | Start imediat
O oportunitate rară pentru dezvoltatori: teren intravilan cu Autorizație de Construire pentru aparthotel, situat într-una dintre cele mai dinamice zone din Brașov – Bd. 13 Decembrie, zona Coresi / Tractorul.
Un proiect pregătit pentru construcție, unde timpul și riscul urbanistic sunt deja eliminate.
📊 DATE PROIECT
• Suprafață teren: 3.639 mp
• Autorizație de construire: emisă (AC nr. 140 / 18.04.2023)
• Regim de înălțime: S + P + 10E
• Suprafață construită: ~10.000 mp
• Număr unități: 109 studiouri
🚗 Parcări:
• 35 subterane
• 15 supraterane
🏨 CONCEPT PROIECT
✔️ Aparthotel modern - 109 unități
✔️ Lobby + restaurant + spații comerciale
✔️ Sală conferințe
✔️ Unități de cazare optimizate pentru închiriere
Un produs perfect pentru:
• operare hotelieră
• închiriere short-term / Airbnb
• model mixt investițional
📍 LOCAȚIE – MOTORUL INVESTIȚIEI
Situat în cea mai activă zonă de dezvoltare din Brașov, lângă:
🛍️ Coresi Shopping Resort
🏢 Coresi Business Campus
🏨 Qosmo Hotel
🛒 Kaufland / Decathlon
🏥 MedLife
🌳 Parcul Tractorul
📏 Distanțe:
• 1–2 km Coresi
• 3–4 km Centru Istoric
• acces rapid către aeroport ✈️ și centură
⚙️ STATUS DEZVOLTARE
✔️ Autorizație de construire existentă
✔️ Anunț de începere lucrări depus la ISC Brașov
✔️ Taxe achitate
✔️ Termen execuție rămas: ~1 an
✔️ Posibilitate de prelungire autorizație
➡️ Practic: proiectul poate începe imediat
💰 PREȚ ȘI CONDIȚII
💶 Preț listare: 2.600.000 €
🟢 Opțiuni de achiziție:
1. Plata integrală
• transfer bancar la semnare
2. Plata în tranșe
• avans minim: 1.000.000 €
• diferența în tranșe negociate
🚀 DE CE ESTE O OPORTUNITATE
✔️ proiect autorizat (economisești 2-4 ani)
✔️ zonă cu creștere accelerată
✔️ cerere ridicată pentru cazare
✔️ aproape de aeroport și hub comercial
✔️ produs rar pe piață
📞 CONTACT
Bogdan Preda
Broker Owner – RE/MAX Unity
📍 Brașov, Str. Aurel Vlaicu nr. 27
📞
✉️
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 4118268
Actualizat în: 09 Aprilie 2026
Suprafață teren:
3.639 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Liceul Tractorul
Mijloace transport
aprox.
73
m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport
aprox.
106
m
Tractorul
Mijloace transport
aprox.
156
m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
Mijloace transport
aprox.
176
m
Școală
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
Învățământ
aprox.
174
m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Învățământ
aprox.
223
m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
Învățământ
aprox.
230
m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
Învățământ
aprox.
337
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
177
m
Parc
Recreere
aprox.
295
m
Melody
Restaurante
aprox.
506
m
Coresi Shopping Resort
Supermarket/Mall
aprox.
705
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Tractorul
- Terenuri construcții de vânzare în Brașov
- Terenuri construcții de vânzare în Stupini
- Terenuri construcții de vânzare în Bartolomeu
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Schei
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Poienii
- Terenuri construcții de vânzare în Centură
- Terenuri construcții de vânzare în Griviței
- Terenuri construcții de vânzare în Triaj
- Terenuri construcții de vânzare în 13 Decembrie
- Terenuri construcții de vânzare în Calea București
