Teren Unic în Șchei – 2100 mp, cabană existentă, priveliște spectaculoasă Vă oferim spre vânzare un teren excepțional, situat într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone din Șcheii Brașovului, la doar 1 km de centrul istoric. Cu o suprafață generoasă de 2100 mp, această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru cei care își doresc intimitate, natură și o priveliște spectaculoasă asupra orașului. Facilități și confort Pe teren se află o cabană din lemn, perfect funcțională, care dispune de: ✅ 2 dormitoare confortabile, ideale pentru relaxare ✅ Living spațios, potrivit pentru timp de calitate cu familia și prietenii ✅ Bucătărie complet utilată, pentru un confort deplin ✅ Baie modernă, dotată corespunzător ✅ Panoramă impresionantă asupra Brașovului Potențial de dezvoltare Datorită poziționării sale, acest teren oferă multiple posibilități: Construcția unei reședințe private – ideală pentru cei care vor liniște și exclusivitate Proiecte rezidențiale – o investiție excelentă într-o zonă de prestigiu Dezvoltare turistică premium – perfect pentru cabane de închiriat sau retreat-uri private Specificații urbanistice 🔹 POT (Procent de Ocupare a Terenului): max. 40% 🔹 CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,2 🔹 Regim de înălțime admis: S+P+2 (Subsol + Parter + 2 Etaje) Detalii tehnice importante ✔ Acces: drum pietruit ✔ Utilități: conditie obligatorie CU - branșare la apă și canalizare (distanță aprox. 200 m) ✔ Zonă retrasă: fără vecini apropiați, oferind liniște și intimitate Această proprietate este o ocazie rară pe piața imobiliară, oferind un echilibru ideal între natură, accesibilitate și potențial investițional. Indiferent dacă sunteți în căutarea unui teren exclusivist pentru locuință sau a unei oportunități de business, acest loc are toate atuurile necesare. Pentru detalii și vizionări, vă stăm la dispoziție! Comision standard: 2%