Teren intravilan 532 mp, P+2E, Noua/Brașov

Oportunitate de investiție în municipiul Brașov! Teren intravilan cu reglementări urbanistice clare, perfect pentru dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte. Exista posibilitatea achizitionarii a parcelei vecine cu aceleasi caracteristici urbanistice pentru un proiect mai amplu la acelasi pretul de 98.000 Euro per parcela. Situat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul beneficiază de parametri urbanistici optimi pentru un proiect eficient și profitabil, adaptat cererii actuale din piață. Suprafață: 532 mp Deschidere: 20 ml Teren intravilan construibil Acces la 2 drumuri reglementat urbanistic POT maxim: 30% (amprentă ~162 mp) CUT maxim: 0.8 Regim de înălțime: P+2E (demisol permis) Destinații permise: Spații comerciale de proximitate (cafenea, farmacie, servicii) Funcțiuni mixte rezidențial + servicii. Avantaje investiționale: Reglementări clare – risc redus în autorizare Format ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare eficientă Cerere ridicată pentru imobile mici (P+2) în Brașov Posibilitate de poziționare premium (proiect tip boutique) Randament ridicat prin optimizarea suprafeței construibile Terenul reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc un proiect sigur, eficient și ușor de comercializat, într-o zonă urbană cu potențial ridicat de creștere.