3 luni în urmă
9
- Agenție
- Comision 0%
Teren intravilan 532 mp, P+2E, Noua/Brașov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate de investiție în municipiul Brașov!
Teren intravilan cu reglementări urbanistice clare, perfect pentru dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte.
Exista posibilitatea achizitionarii a parcelei vecine cu aceleasi caracteristici urbanistice pentru un proiect mai amplu la acelasi pretul de 98.000 Euro per parcela.
Situat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul beneficiază de parametri urbanistici optimi pentru un proiect eficient și profitabil, adaptat cererii actuale din piață.
Suprafață: 532 mp
Deschidere: 20 ml
Teren intravilan construibil
Acces la 2 drumuri reglementat urbanistic
POT maxim: 30% (amprentă ~162 mp)
CUT maxim: 0.8
Regim de înălțime: P+2E (demisol permis)
Destinații permise:
Spații comerciale de proximitate (cafenea, farmacie, servicii)
Funcțiuni mixte rezidențial + servicii.
Avantaje investiționale:
Reglementări clare – risc redus în autorizare
Format ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare eficientă
Cerere ridicată pentru imobile mici (P+2) în Brașov
Posibilitate de poziționare premium (proiect tip boutique)
Randament ridicat prin optimizarea suprafeței construibile
Terenul reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc un proiect sigur, eficient și ușor de comercializat, într-o zonă urbană cu potențial ridicat de creștere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 1527847
Suprafață teren:
1.064 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
40 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Rozmarinului
Mijloace transport
aprox.
352
m
Statia Rozmarinului, linia 17,21,35
Mijloace transport
aprox.
358
m
Statia Metro, liniile 17, 17 barat, 35, 21
Mijloace transport
aprox.
439
m
Metro
Mijloace transport
aprox.
469
m
Școală
Gradinita Cetatea Prichindeilor
Învățământ
aprox.
430
m
Gradinita cu program normal nr. 20 (fosta nr. 12)
Învățământ
aprox.
482
m
Scoala generala Nr 29
Învățământ
aprox.
578
m
Gradinita cu program normal nr. 21 SG (fosta nr. 68)
Învățământ
aprox.
647
m
Recreere
rond
Recreere
aprox.
496
m
la piru
Restaurante
aprox.
514
m
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
639
m
Selgros
Supermarket/Mall
aprox.
690
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Noua
- Terenuri construcții de vânzare în Brașov
- Terenuri construcții de vânzare în Stupini
- Terenuri construcții de vânzare în Tractorul
- Terenuri construcții de vânzare în Bartolomeu
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Schei
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Poienii
- Terenuri construcții de vânzare în Triaj
- Terenuri construcții de vânzare în Griviței
- Terenuri construcții de vânzare în Calea București
- Terenuri construcții de vânzare în Central
